Wohnfläche: 140,00 m²
Kaufpreis: 79.000 €
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Kontaktadresse
Bender & Bender Immobilien Gruppe
Bahnhofstr. 1
57610 Altenkirchen
info@bender-immobilien.de
Tel.: 02681 - 98 26 26 0
Fax: 02681 - 87 86 02 2
Objektangaben:
Objekt-Nr.
20014-W-7437
Objektart
Haus
Ort
Montabaur VG - Holler
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Wohnfläche
128 m²
Grundstücksfläche
667 m²
Baujahr
1995
Garagen/Stellplätze
1/1
Bezug
sofort
Kaufpreis
229.000 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Bei diesem gepflegten Kaufobjekt handelt es sich um einen ebenerdigen Winkel-Bungalow mit Keller und Garage auf pflegeleichtem Gartengrundstück. Sie finden im Erdgeschoss eine Gesamtwohnfläche von ca. 128 m² verteilt auf 3 Schlafzimmer mit Küche, Bad, Wohnen und Essen. Den freundlichen Flair erwecken die bodentiefe Fensterfronten im Wohnzimmer und vermittelt Ihnen ein wohnliches Ambiente.
Aufteilung:
KG: Abstellraum (mit Wasser- und Gasanschluss), Heizungsraum, Partyraum
EG: Diele, Gäste-WC, Bad, 4 Schlafen, Wohnen, Küche
Ausstattung
Beheizt wird der großzügige Winkel-Bungalow mittels einer Gas-Zentralheizung (Bj. 1996). Die Böden der Diele, Gäste-WC und das Bad sind mit ansehnlichen Fliesen gefliest. Im Wohnzimmer finden Sie bodentiefe Fensterfronten vor, welche den Räumlichkeiten ein helles und freundliches Ambiente verleiht. Die Böden der weiteren Räumlichkeiten sind mit ausgewählten Parkett ausgelegt. Ein zweiter Kaminschacht für den Anschluss eines Kaminofens oder Kachelofens ist vorhanden. Zudem ist das Wohnhaus mit einer Blitzschutzanlage ausgestattet.
Lage
Finden werden Sie diese tolle Immobilie in ruhiger Ortsrandlage in einem Stadtteil von Montabaur, mit optimaler Infrastrukturanbindung. In nur wenigen Minuten erreichen Ihre Kleinen einen ortsansässigen Kindergarten sowie eine Grundschule in Horressen, weiterführende Schulen in Montabaur. Sie erreichen den ICE-Bahnhof Montabaur in nur wenigen Fahrminuten, ebenso die Autobahnauffahrt zur A 3 in Richtung Köln sowie dem Rhein Main Gebiet.
In Montabaur-City finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, einige interessante Restaurants sowie viele Modegeschäfte. Behördliche Einrichtungen, Banken sowie das Amtsgericht sind ebenfalls auf kurzen Wegen erreichbar. Discounter und große Fachgeschäfte erreichen Sie im Industriegebiet Heiligenroth.
Sonstiges
In der Region Montabaur (Westerwaldkreis) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Weiterer Pluspunkt der Region ist die Verkehrsanbindung zur Autobahn (A 3) und zum ICE-Bahnhof in Montabaur.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt., mindestens jedoch EUR 3.570,00 inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Bender & Bender Immobilien Gruppe eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3.57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen WIB24-Maklern angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den WIB24-Makler Ihres Vertrauens. Die ausgewiesene Maklerprovision fällt für Sie natürlich nur bei dem WIB24-Makler an, mit dem Sie zum Abschluss eines Vertrages kommen.