Wohnfläche: 600,00 m²
Kaufpreis: 145.000 €
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Preishammer - Wohnhaus mit Nebengebäuden und ca. 37.575 m² Land !!!!
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Kontaktadresse
Bender & Bender Immobilien Gruppe
Bahnhofstr. 1
57610 Altenkirchen
info@bender-immobilien.de
Tel.: 02681 - 98 26 26 0
Fax: 02681 - 87 86 02 2
Objektangaben:
Objekt-Nr.
20014-A-7144
Objektart
Haus
Ort
Puderbach VG - Rodenbach bei Puderbach
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
6
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
37575 m²
Baujahr
1940
Garagen/Stellplätze
1/1
Bezug
sofort
Kaufpreis
149.900 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Das Bauernhaus wurde ca. im Jahre 1940 auf einem ca. 4.054 großem Grundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m². Ca. 33.521 m² Weideland befinden sich ca. 300 m entfernt und sind im Kaufpreis enthalten.. Ebenso bietet das Gebäude viele Nebengebäude wie z.B. Ställe und Scheunen, was sich ideal für Tier-/Pferdehaltung eignet.
Aufteilung:
EG: 2 Zimmer, Küche, Bad
OG: 2 Zimmer, Küche, Bad
DG: 2 Zimmer
Ausstattung
Die Immobilie wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die Holzfenster sind teils isolierverglast und teils einfachverglast. Der Boden ist mit Teppich, Fliesen sowie PVC ausgelegt.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in einem kleinen Ort ca. 10 Minuten von Altenkirchen und Puderbach entfernt. Dort finden Sie alle Annehmlichkeiten, die Sie zum täglichen Leben benötigen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Einen Autobahnanschluss (Neuwied) an die A 3 finden Sie in ca. 15 km Entfernung.
Sonstiges
Puderbach liegt im Herzen des Puderbacher Landes. Hier befindet sich auch der Sitz der Verwaltung der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Zurzeit haben 2.600 Menschen ihren Wohnsitz in der Ortsgemeinde mit ihren Ortsteilen Puderbach, Niederdreis, Reichenstein, Richert und Haberscheid. Eingebettet in die schöne Landschaft gibt es im Ort Puderbach Geschäfte, Ärzte, Gastronomie, etc. Ein Kindergarten, sowie eine Grund- und eine Regionalschule findet sich im Ortsteil Puderbach.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.!
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Bender & Bender Immobilien Gruppe eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3.57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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