Wohnfläche: 112,00 m²
Kaufpreis: 85.000 €
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Günstiger Einstieg für die Großfamilie - Großz. EFH auf großem Grundstück sucht neue Familie!
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Teilrenoviertes Wohnhaus - hier ......
Kontaktadresse
Bender & Bender Immobilien Gruppe
Bahnhofstr. 1
57610 Altenkirchen
info@bender-immobilien.de
Tel.: 02681 - 98 26 26 0
Fax: 02681 - 87 86 02 2
Objektangaben:
Objekt-Nr.
20014-W-7686
Objektart
Haus
Ort
Wirges VG - Helferskirchen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
1000 m²
Baujahr
1920
Garagen/Stellplätze
2/3
Bezug
sofort
Kaufpreis
70.000 €
Käuferprovision
3.60606 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein ehemaliges Bauernhaus mit Anbau auf großem Wiesengrundstück. Das ehemalige Bauernhaus stammt noch aus der Zeit vor dem 18. Jahrhundert und wurde sehr aufwendig wiederhergestellt und dementsprechend ausgebaut. Der Anbau wurde ca. 1990 erbaut und fertigerstellt. Dieser ist mit dem Bauernhaus verbunden und mittels einem Durchbruch erreichbar und bietet Familien mit Kindern ein ideale Wohnweise auf 2 Vollgeschossen. Das große Dachgeschoss, welches sich über die Länge vom ehemaligen Bauernhaus erstreckt, bietet noch weiteres Ausbaupotential.
Aufteilung:
KG (Altbau): Bruchsteinkeller
EG: Flur, Küche mit sep. Abstellraum, Wohnen und Essen, Bad
OG: Flur, 1 Durchgangszimmer, Zimmer, Küche, Wohnen und Essen, Abstellraum, Bad, Schlafen
DG (Altbau): Ausbaupotential
Ausstattung
Die Beheizung des Wohnhaues (Altbau und Anbau) erfolgt mittels zweier Ölofen im EG und OG. Die dazu gehörenden Tanks befinden sich einer Garage. (Vor Ort ist Gas bereits gelegt). Die Fenster des Altbaus sind nach Denkmalschutzauflagen aus Holz mit isoverlgasung und zum Teil mit Sprossen versehen. Die Böden sind überwiegend mit Holzdielen, Fliesen und PVC ausgelegt.
Lage
Sie wohnen im Dorfzentrum einer kleinen Ortschaft innerhalb der Verbandsgemeinde Wirges. Die Ortschaft bietet für Familien mit Kindern einen Kindergarten sowie im ca. 4 km entfernten Siershahn eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden Sie in dem ca. 7 km entfernten Wirges.
Sonstiges
Die Verbandsgemeinde Wirges liegt in der Hochmulde des vorderen Westerwaldes und ist umrahmt von ausgedehnten Wald- und Wiesenfeldern. Natur- und Wanderbegeisterte kommen hier voll auf Ihre Kosten - schöne Wanderwege mit traumhaften Aussichten. Die Stadt Wirges verfügt über ein ausgedehntes Bildungsangebot (Grund-Regional- und Sonderschule), Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Kunst- und Kulturangebote. Die Infrastruktur von Wirges bietet eine optimale Verkehrsanbindung an die A 3 Richtung Köln-Frankfurt am Main, vom Objekt aus ca. 4 km. In ca. 6 km Entfernung befindet sich auch der ICE-Bahnhof in Montabaur.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt., die Mindestprovision beträgt EUR 3.570,- inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Bender & Bender Immobilien Gruppe eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3.60606 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen WIB24-Maklern angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den WIB24-Makler Ihres Vertrauens. Die ausgewiesene Maklerprovision fällt für Sie natürlich nur bei dem WIB24-Makler an, mit dem Sie zum Abschluss eines Vertrages kommen.