Objektbeschreibung
Das angebotene Objekt wurde 1924 in solider, massiver Bauweise errichtet. Der Anbau erfolgte 1955. Die Wohnfläche von ca. 160 m² ist auf 2-3 Ebenen verteilt. Ebenso befindet sich neben dem Haus ein Nebengebäude, welches auch als Gewerbe genutzt werden kann. Ihre Fahrzeuge können Sie in der vorhandenen Garage bzw. auf dem Stellplatz parken. Da die Immobilie durch eine Erbengemeinschaft verkauft wird, ist sie sofort bezugsfrei.
Das Grundstück ist 1.551 m² groß. Auf Wunsch kann ein Bauplatz von ca. 700 m² geteilt werden.
Aufteilung:
KG: Heizungsraum, 3 Kellerräume
EG: Wohn.-/Esszimmer, Küche, WC., Waschküche
OG: 4 Schlafzimmer, Bad
DG: Zimmer
Ausstattung
Das Objekt verfügt über eine großzügige Aufteilung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung. Die Fenster sind doppelverglast. Die Böden sind mit Fliesen und PVC ausgelegt.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnlage. Sie finden Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und behördliche Einrichtungen in dem ca. 3 km entfernten Puderbach. Die nächstgrößere Stadt ist Neuwied, diese erreichen Sie in ca. 35 km.
Sonstiges
Puderbach liegt im Herzen des Puderbacher Landes. Hier befindet sich auch der Sitz der Verwaltung der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Zurzeit haben 2.600 Menschen ihren Wohnsitz in der Ortsgemeinde mit ihren Ortsteilen Puderbach, Niederdreis, Reichenstein, Richert und Haberscheid. Eingebettet in die schöne Landschaft gibt es im Ort Puderbach Geschäfte, Ärzte, Gastronomie, etc. Ein Kindergarten, sowie eine Grund- und eine Regionalschule findet sich im Ortsteil Puderbach.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt., mindestens jedoch EUR 3.570,00 inkl. MwSt.
