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Zur Miete

57562 Herdorf -

Ihr neues Ladenlokal oder Büro!

400 €
Objektnr.: 20014-A-14579M
 
2 Zimmer
 
1 Garage
Das Büro-/Ladenlokal befindet sich an der Hauptstraße der Stadt Herdorf in einem Wohn-/Geschäftshaus.
Die gesamte Laden-/Bürofront ist verglast und bietet dadurch eine helle Geschäftsfläche, welche sich flexibel und individuell gestallten lässt.
Im hinteren Bereich der Verkaufsfläche befinden sich außerdem ein Büroraum, eine Küche und ein WC. Im Mietpreis ist außerdem eine Lagerfläche enthalten, welche vom Hausflur und von außen erreichbar ist.


Aufteilung:
Zwei Laden-/Bürofläche, WC, Küche, Lager, Heizungsraum
Das Objekt wird mittels einer Gas-Zentralheizung von ca. 2016 beheizt und verfügt über doppeltverglaste Kunststofffenster. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 28.04.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 736 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas
Baujahr: 1996
Das angebotene Objekt befindet sich in einem Mischgebiet der Verbandsgemeinde Herdorf. Dieses bietet Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls vorhanden sind ein Bahnhof, mehrere Busverbindungen, sowie Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Theater und Restaurants, welche binnen 5 Minuten fußläufig erreichbar sind. Die hügelige und bewaldete Umgebung zieht vor allem viele Naturliebhaber an. Desweiteren gibt es ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die A 45 Dortmund–Gießen und an das nur 20 km entfernte nordrhein-westfälische Oberzentrum Siegen.
Die Stadt Herdorf liegt mit ihren ca.7.000 Einwohnern im nördlichen Rheinland-Pfalz, unmittelbar an der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Die gute Verkehrsanbindung an die in ca. 12 km Entfernung vorbeiführende A 45 und die Nähe zum nordrhein-westfälischen Oberzentrum Siegen (ca.20 km) bieten z.B. günstige Voraussetzungen für eine Gewerbeansiedlung. Außerdem befindet sich Herdorf an der von Betzdorf über Burbach nach Haiger führenden Bahnstrecke Betzdorf–Haiger, die von der Hessischen Landesbahn unter der Liniennummer RB96 nach dem Rheinland-Pfalz-Takt täglich im Stundentakt betrieben wird.
Teilen auf
Objektart
Bürofläche
Ort
Herdorf
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Nutzfläche
95,00 m²
Gesamtnutzfläche
95,00 m²
Lagerfläche
15,00 m²
Bürofläche
95,00 m²
Gewerbefläche
41,00 m²
Baujahr
1996
Raumanzahl
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaltmiete
400,00 €
Mieterprovision
Provisionsfrei
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
736 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
27.04.2024
Baujahr (Energieausw.)
1996
Ansprechpartner
Matthias Hellermann
Gebietsleiter Betzdorf, Finanzierungsberater
Telefon0 27 41 / 9 73 23 12
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Matthias Hellermann
Gebietsleiter Betzdorf, Finanzierungsberater
Telefon: 0 27 41 / 9 73 23 12
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