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Zum Kauf

56566 Neuwied - Daufenbach

Gut geführtes und verkehrsgünstig gelegenes Hotelanwesen/Restaurant im Kreis Neuwied!

449.000 €
Objektnr.: 20014-A-16093
 
15 Zimmer
Das Urspungshaus wurde ca. 1920 in solider, massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Diverse An- und Umbauten erfolgten 1960/70/93. Das Haus wurde ständig renoviert und modernisiert. Die Nutzfläche des kompletten Erdgeschosses beträgt ca. 593 m² - dies beinhaltet auch 2 Kegelbahnen aus dem Jahre 1970. Zum Obergeschoss gehören 7 Zimmer von insgesamt ca. 200 m². Des weiteren besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss zu weiteren 7 Zimmern auszubauen. Zum Objekt gehört ein großer und ein kleiner Parkplatz, so dass die Gäste ausreichend Möglichkeit haben, zu parken. Eine Außenterrasse für die Gäste ist vorhanden. Das Anwesen befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist gut, laufendes Gewerbe - die jetzige Konzession kann vom Käufer übernommen werden!

Aufteilung:
KG: verschiedene Kellerräume im Altbau und im Neubau: Herren- und Damen WC, Bierkeller
EG: großer Empfangsbereich mit Rezeption, sehr großer Gastraum (abtrennbar), große Küche, 2 Kegelbahnen, großer Gastraum mit Theke und Kaminecke, Zugang zur Eigentümerwohnung (4 Zimmer)
OG: 7 Zimmer
DG: 7 weitere Zimmer zum Ausbau vorgesehen
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölzentralheizung (Gasanschluss ist vorhanden). Die Fenster sind alle isolierverglast (Holz). Die Böden sind mit Fliesen und die Hotelzimmer mit Teppich ausgelegt.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 04.04.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 94.7 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergieverbrauch Strom: 24 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1950
Das Objekt befindet sich im Kreis Neuwied. Die A3 Abfahrt Neuwied/Altenkirchen ist ca. 4 km entfernt. Die Verbandsgemeinde ist ca. 2 km entfernt und bietet ebenfalls diverse Discounter, Geschäfte des täglichen Bedarfs und sonstige Einrichtungen.
Der Ort liegt im Naturpark Rhein-Westerwald. Zur A3 Köln-Frankfurt, Abfahrt Dierdorf oder Neuwied/Rengsdorf sind es nur wenige Auto- Minuten Infrastruktur etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.Jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie im näheren Umkreis. Besonders Naturfreunde kommen in dieser abwechslungsreichen und bewaldeten Westerwaldlandschaft voll auf Ihre Kosten.
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Objektart
Hotel
Ort
Neuwied
Nutzungsart
Wohnen
Nutzfläche
200,00 m²
Gesamtnutzfläche
793,00 m²
Gastronomiefläche
593,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Baujahr
1920
Raumanzahl
15
Verfügbar ab
nach Vereibarung
Freiplatz-Stellplatz
10
Kaufpreis
449.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Strom) Endenergieverbrauch (Strom) Endenergie- verbrauch (Strom)
24 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch (Wärme)
94.7 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Gültig bis
03.04.2027
Baujahr (Energieausw.)
1950
Ansprechpartner
Stefanie Klein
Gebietsleiterin Straßenhaus
Telefon0 26 34 / 9 41 49 10
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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Stefanie Klein
Gebietsleiterin Straßenhaus
Telefon: 0 26 34 / 9 41 49 10
Mobil: 0 160 / 95 84 64 72
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