Sie haben Fragen?
0800 / 11 88 660
Zum Kauf

57612 Kroppach - Kroppach

Sofort bebaubares ca. 1.687 m² großes Baugrundstück

25.000 €
Objektnr.: 20014-A-12171
Großzügiges Baugrundstück mit einer Größe von ca. 1.687 m².
Das Grundstück ist sofort bebaubar und verfügt über rechteckige Form mit Trapez an einem Ende.
Die genauen Grundstücksabmessungen können Sie unserem ausführlichen Exposé entnehmen.

Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes. Im Flächennutzungsplan wird die Fläche als Wohnbaufläche ausgeschrieben.

Auf dem Grundstück sind noch keine Anschlüsse für Kanal und Wasser vorhanden. Allerdings besteht die Möglichkeit, Anschlüsse an die entsprechenden, bereits verlegten Leitungen in der Straße herzustellen.

Das Grundstück wird wegemäßig durch die Bahnhofstraße erschlossen. Erschließungsbeiträge nach dem Baugesetzbuch (BauGB) fallen keine an, da es sich bei der Bahnhofstraße um eine vorhandene bzw. bereits erstmalig hergestellte Erschließungsanlage handelt. Bei einem späteren Ausbau der Bahnhofstraße können noch Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz (KAG) erhoben werden.

Ihre Vorteile im Überblick:
- zentrale aber dennoch ruhige Wohnlage
- Kindergarten und Grundschule vor Ort
- gute Erreichbarkeit von Hachenburg und Altenkirchen
- Bahnstation in ca. 1 km
Gern unterbreiten wir Ihnen auch Vorschläge für die Errichtung Ihres individuellen Eigenheims. Wir sind offizieller Vertriebspartner der Firma Heinz-von-Heiden und können Ihnen somit schlüsselfertige Massivhäuser anbieten. Vereinbaren Sie einfach ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro
Das angebotene Baugrundstück befindet sich in einer freundlichen Ortschaft innerhalb der Verbandsgemeinde Hachenburg, inmitten eines Landschaftsschutzgebietes. Vor Ort stehen Ihnen neben einem Zahn- und einem praktischen Arzt, eine Bäckerei sowie ein Kindergarten und eine Grundschule zur Verfügung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs oder weiterführende Schulen befinden sich im Zentrum der Kreisstadt Altenkirchen (ca. 7 km) oder im ca. 9 km entfernten Hachenburg. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind in Siegen, Wilnsdorf oder Herborn an der A 45 Dortmund Gießen. Einen ICE-Halt finden Sie am Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main vor.
Eine Bahnstation ist ca. 1 km entfernt. (Anbindung nach Au/Sieg, Köln, Hachenburg, Limburg)
Die historische Löwenstadt Hachenburg ist eine Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum der Region bietet sie eine große Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Hachenburg bietet über das ganze Jahr hinweg zahlreiche Attraktionen in Form von verschiedenen Märkten und Festen. Im Juni beginntdie Zeit der bis August andauernden, gern besuchten und kostenfreien Open-Air-Konzerte auf dem alten Markt, auf denen regionale aber auch internationale Künstler für ein buntes Darbietungsprogramm sorgen. Schulen und Kindergärten sind zahlreich vertreten. Die medizinische Versorgung ist sehr gutund wird durch das ansässige Kreiskrankenhaus abgerundet.

Hachenburg liegt mit knapp 6.000 Einwohnern im Westerwald zwischen Koblenz im Süden und Siegen im Norden bzw. zwischen Altenkirchen im Westen und Bad Marienberg (Westerwald). Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.
Die Stadt liegt an der Eisenbahnstrecke Westerwald-Sieg-Bahn (Limburg (Lahn)–Westerburg–Hachenburg–Altenkirchen–Au (Sieg)-Betzdorf (Sieg)-Siegen-Kreuztal), auf welcher die Züge täglich im Stundentakt verkehren. Die Ballungsräume Rhein-Ruhr und das Rhein-Main Gebiet sind ab dem Bahnhof Au(Sieg) erreichbar.

Die Autobahnauffahrten zur A 3 befinden sich an der Anschlussstelle Montabaur (ca. 25 km), Mogendorf (ca. 26 km)und Dierdorf (ca. 23 km).
Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main.


Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt., mindestens jedoch EUR 1.785,-.
Teilen auf
Objektart
Wohngrundstück
Ort
Kroppach
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche
1.687,00 m²
Käuferprovision
7.13999 %
Kaufpreis
25.000 €
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
Perina Pasquazzo
Gebietsleiterin Hachenburg & Bad Marienberg, Immobilienkauffrau (IHK)
Telefon0 26 62 / 9 69 79 23
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Perina Pasquazzo
Gebietsleiterin Hachenburg, Immobilienkauffrau (IHK)
Telefon: 0 26 62 / 9 69 79 23
Ähnliche Immobilien
Wohngrundstück zum Kauf in Altenkirchen VG
Objektnr.: 237369
57610 Altenkirchen VG
Schöner Bauplatz in ruhiger Ortsrandlage von Birnbach!
Grundstücksfläche: 
720,00 m²
Kaufpreis
46.800 €
Wohngrundstück zum Kauf in Windeck
Objektnr.: 237327
51570 Windeck
DEMNÄCHST IM ANGEBOT! Vollerschlossenes Baugrundstück in dörflicher Lage!
Grundstücksfläche: 
1.116,00 m²
Kaufpreis
64.000 €
Wohngrundstück zum Kauf in Birkenbeul
Objektnr.: 222444
57589 Birkenbeul
Voll erschlossenes Baugrundstück in der Nähe von Hamm/Sieg!
Grundstücksfläche: 
1.035,00 m²
Kaufpreis
23.805 €
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Ihr Erfolg: Garantierte Leistungen, bestmöglicher Verkaufspreis und genaue Marktkenntnis in Ihrer Umgebung!
Energieausweiserstellung
Unsere Experten erstellen für Sie den  Energieausweis. Weiterlesen
Garantierte Sicherheiten
Wir sorgen für ein sicheres Immobiliengeschäft. Weiterlesen
Marktgerechte Wertermittlung
Unsere Mitarbeiter ermitteln zuverlässig den Wert Ihres Objekts. Weiterlesen
Projektmanagement
Wir kümmern uns zuverlässig um alles rund um Ihren Verkauf. Weiterlesen
Effizientes Home-Staging
So fühlen sich Interessenten in Ihrer Immobilie sofort wohl. Weiterlesen
360-Grad-Besichtigungen
So sparen Sie und Ihre Interessenten wertvolle Zeit. Weiterlesen
Sie möchten verkaufen?

Jetzt bewerten!
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.