Sie haben Fragen?
0800 / 11 88 660
Zum Kauf

56457 Westerburg VG - Gemünden

Riesiges Baugrundstück (2.662 m²) am Ortsrand für Individualisten!

95.000 €
Objektnr.: 20014-W-15596
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Dieses traumhafte Baugrundstück ist voll erschlossen. Einer Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen steht nichts im Weg. Sie können ein Einzelhaus nur für Ihre Familie bauen oder Sie bestücken das Grundstück mit einem Doppelhaus. Ihrer Leidenschaft zum Gärtnern können Sie auf dem hinteren Bereich des Grundstücks am Bach freien Lauf lassen. Die ca. 1.162 m² große Fläche bietet ausreichend Platz für einen schönen Nutzgarten, einen Gemüsegarten und Spielfläche für die Kleinen. Die restlichen ca. 1.500 m² dienen Ihnen als Baugrund. Davon können Sie laut Bebauungsplan ca. 600 m² Grundfläche bebauen.


Übersicht des Bebauungsplans:

- GRZ 0,4
- GFZ 0,8
- Sattel- oder Walmdach (30-40 % Dachneigung)
- offene Bauweise
- Maximale Firsthöhe 9,50 m
- Maximale Traufhöhe 5,50 m
Wir sind offizieller Vertriebspartner der Firma Heinz-von-Heiden und können Ihnen schlüsselfertige Massivhäuser zu günstigen Preisen anbieten. Vereinbaren Sie einfach ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro. Gerne erstellen wir Ihnen Vorschläge für die Errichtung Ihres individuellen Eigenheims.
Dieses Grundstück finden Sie in Gemünden, einer Ortschaft innerhalb der Verbandsgemeinde Westerburg. Über die B 54, die von Limburg an der Lahn nach Siegen führt, ist eine gute Verkehrsanbindung gesichert. Die Autobahn A 3 (Köln-Frankfurt) an der Anschlussstelle in Montabaur ist in ca. 26 Minuten zu erreichen. Der nächste Bahnhof ist im ca. 5 km entfernten Westerburg. In Montabaur oder Limburg befindet sich der nächste ICE-Bahnhof.
Im oberen Westerwald, nahe der Hessischen Grenze ist die Gemeinde und Verbandsstadt Westerburg zu finden. Eingebettet in eine waldreiche Umgebung im Schafbach Tal nennen ca. 5.500 Einwohner den anerkannten Fremdenverkehrsort ihren Wohnort. In nur ca. 5km erreichen Sie den Wiesensee wo sich auch der gleichnamige Golfclub angesiedelt hat.
Gegliedert in weitere 3 Stadtteile Gershasen, Wengenroth und Sainscheid und Ortschaften umliegend bilden das Westerburger Land.Über den Eisenbahnverkehr erreichen Pendler, Schüler und Reisende Ihre Zielorte direkt und unkompliziert. Angeschlossen an die Westerwald-Sieg-Bahn der Hessischen Landesbahn und Rheinland-Pfalz-Takt fahren stündlich Züge an und durch die Landesgrenzen Hessen und Kreis Altenkirchen. Anschlussstellen für Pendler mit Auto sind ca. in 20 Kilometer zu erreichen (A3, A 45 und A 48). Alle nötigen Bildungseinrichtungen für Kleinkinder bis Schüler sind zahlreich vor Ort vertreten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.
Teilen auf
Objektart
Wohngrundstück
Ort
Westerburg VG
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche
2.662,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Kaufpreis
95.000 €
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
Helmut Wild
Gebietsleiter Montabaur, Rennerod, Wallmerod & Selters (WW)
Telefon0 26 02 / 9 50 27 44
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Helmut Wild
Gebietsleiter Montabaur
Telefon: 0 26 02 / 9 50 27 44
Mobil: 0 1577 / 3 93 99 35
Ähnliche Immobilien
Wohngrundstück zum Kauf in Westerburg
Objektnr.: 230342
56457 Westerburg
Genießen Sie diese unverbaubare Aussicht von einem großen Grundstück in Höhenlage von Westerburg!
Grundstücksfläche: 
1.786,00 m²
Kaufpreis
69.000 €
Wohngrundstück zum Kauf in Wied
Objektnr.: 229547
57629 Wied
Sofort bebaubares ca. 730 m² großes Baugrundstück im Wohngebiet
Grundstücksfläche: 
730,00 m²
Kaufpreis
28.000 €
Gewerbegrundstück zum Kauf in Hachenburg
Objektnr.: 224467
57627 Hachenburg
***RESERVIERT*** Gewerbegrundstück mit ca. 4.185 m² in Hachenburg
Grundstücksfläche: 
4.185,00 m²
Kaufpreis
209.000 €
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Ihr Erfolg: Garantierte Leistungen, bestmöglicher Verkaufspreis und genaue Marktkenntnis in Ihrer Umgebung!
Energieausweiserstellung
Unsere Experten erstellen für Sie den  Energieausweis. Weiterlesen
Garantierte Sicherheiten
Wir sorgen für ein sicheres Immobiliengeschäft. Weiterlesen
Marktgerechte Wertermittlung
Unsere Mitarbeiter ermitteln zuverlässig den Wert Ihres Objekts. Weiterlesen
Projektmanagement
Wir kümmern uns zuverlässig um alles rund um Ihren Verkauf. Weiterlesen
Effizientes Home-Staging
So fühlen sich Interessenten in Ihrer Immobilie sofort wohl. Weiterlesen
360-Grad-Besichtigungen
So sparen Sie und Ihre Interessenten wertvolle Zeit. Weiterlesen
Sie möchten verkaufen?

Jetzt bewerten!
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.