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56457 Westerburg VG - Bellingen

Verwirklichen Sie ihren Traum vom Eigenheim auf einem 825 m² großen Grundstück!

49.000 €
Objektnr.: 20014-W-16264
Hier könnte Ihr Traum vom Eigenheim wahr werden. Das ca. 825 m² große Grundstück ist in leichter Hanglage und voll erschlossen. Ihr zukünftiges Baugrundstück dürfen Sie mit bis zu zwei Vollgeschossen bebauen.

Übersicht des Bebauungsplans:
- WA - Gebiet - allgemeines Wohngebiet
- GRZ 0,4
- GFZ 0,8
- Sattel- oder Walmdach
- 2 Vollgeschosse
- Einzelbauweise
Wir sind offizieller Vertriebspartner der Firma Heinz-von-Heiden und können Ihnen schlüsselfertige Massivhäuser zu günstigen Preisen anbieten. Vereinbaren Sie einfach ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro. Gerne erstellen wir Ihnen Vorschläge für die Errichtung Ihres individuellen Eigenheims.

Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 %, die Mindestprovision jedoch EUR 1.785,00.
Diese Baulücke befindet sich in Bellingen, einer kleinen, etwa 600 Einwohner zählenden Gemeinde im westlichen Teil der Verbandsgemeinde Westerburg. Im Ort ist ein Kindergarten vorhanden. Weitere Kindergärten und Schulen in Langenhahn und Westerburg. In nur 1 Minute (ca. 1 km) erreichen Sie Langenhahn, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorfinden sowie einen Bahnhof mit Anschlussmöglichkeiten nach Altenkirchen, Westerburg und Limburg. Die Stadt Westerburg ist nur 10 Minuten (ca. 6 km) entfernt. Dort befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle sonstige Einrichtungen wie Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Nach Montabaur zur Autobahn A 3 (Köln-Frankfurt) sowie zum ICE-Bahnhof sind es nur 15-20 Minuten.
Westerburg ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und liegt im Herzen des Westerwaldes. Das Stadtbild ist geprägt vom Schloss und der 1906 erbauten Eisenbahnbrücke. Die Jüngsten können eine der drei Kindergärten besuchen. Die Grund- und weiterführenden Schulen finden Sie in Westerburg, auch die Freie Montessori - Schule – Westerwald ist hier angesiedelt. Das Vereins- und Freizeitangebot kommt auch nicht zu kurz. Ob Musikverein, Yoga, Turnen, Leichtathletik oder Basketball, hier ist für jeden was dabei. In der grünen bewaldeten Umgebung kommen auch Wanderer und Radfahrer auf ihre Kosten. Besonders die stillgelegte Bahntrasse zwischen Wallmerod und Westerburg lädt zum Radfahren, Inlineskatenund Wandern ein. Behörden, Banken, Ärzte, Apotheken und Supermärkte wie Kaufland, Rewe und Aldi befinden sich in direkter Umgebung. Die B 255 ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Mit der Regionalbahn können Sie von Westerburg nach Siegen oder Limburg fahren. Zu den umliegenden Gemeinden fahren Linienbusse. Zur Autobahnauffahrt A3 (Köln/ Frankfurt) gelangen Sie in ca. 20 km. Ebenfalls finden Sie hier den ICE- Bahnhof Montabaur vor, dieser ermöglicht Pendlern das Erreichen von Köln oder Frankfurt in ca. 30 Minuten.
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Objektart
Wohngrundstück
Ort
Westerburg VG
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche
862,00 m²
Käuferprovision
3.64286 %
Kaufpreis
49.000 €
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
Helmut Wild
Gebietsleiter Montabaur, Rennerod, Wallmerod & Selters (WW)
Telefon02602 / 9 10 39 80
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Helmut Wild
Gebietsleiter Montabaur
Telefon: 02602 / 9 10 39 80
Mobil: 0 1577 / 3 93 99 35
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