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57610 Altenkirchen - Altenkirchen

Einfamilienhaus mit Flair und großem Wintergarten im Zentrum von Altenkirchen!

215.000 €
Objektnr.: 20014-A-15860
 
3 Zimmer
Das gepflegte Haus wurde zum Ende der 40er Jahre massiv errichtet und 2004 und 2005 komplett modernisiert.
Z.B. wurden in dieser Zeit sämtliche Leitungen (Strom, Wasser/Abwasser, Heizung) ausgetauscht, die Bäder erneuert, eine neue Innentreppe eingebaut sowie die Außenfassade neu gestrichen.
Im Jahr 2005 wurde dann ein großzügiger Wintergarten mit Granitfliesen, Heizkörper und elektrischer Beschattung angebaut.
2014 wurden alle Fenster ausgetauscht und im Keller mit einem Gitter zusätzlich abgesichert. Die Kellertür ist eine Sicherheitstür.
Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und gemütlich hergerichtet.
Das Objekt verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Solarkollektoren. Im Wohnbereich ist ein Kaminanschluss vorhanden. Die Kunststofffenster sind doppelverglast und im Wohnbereich mit Rollläden versehen. Die Böden verfügen über alte Holzdielen und Fliesen.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 23.05.2019
Endenergiebedarf Wärme: 242.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1948
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Altenkirchen, in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone. Diese und den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten. Neben dem Haus befindet sich ein PKW-Stellplatz. Der Garten wurde liebevoll mit Steinplatten, Sichtschutzhecken und einer kleinen Wiesenfläche gestaltet. Eine grüne Oase inmitten der Kreisstadt.
Im Mittelzentrum der Kreisstadt Altenkirchen/Westerwald finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind hier ebenso vertreten, wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. In Altenkirchen gibt es einen Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg), zur Weiterfahrt nach Köln/Siegburg/Bonn und Siegen/Gießen sowie in Richtung Westerburg und Limburg über Hachenburg.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Altenkirchen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
137,00 m²
Nutzfläche
32,00 m²
Grundstücksfläche
223,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Baujahr
1948
Zimmeranzahl
3
Bezug
n.V.
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
215.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
242.4 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas, Solar
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
23.05.2029
Baujahr (Energieausw.)
1948
Ansprechpartner
Andreas Hartmann
Gebietsleiter Altenkirchen, Dipl. Kaufmann
Telefon0 26 81 / 78 99 70
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Andreas Hartmann
Gebietsleiter Altenkirchen, Dipl. Kaufmann
Telefon: 0 26 81 / 78 99 70
Mobil: 0 179 / 4 81 79 02
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