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57610 Altenkirchen - Altenkirchen

Modernes Ein-/Zweifamilienhaus mitten im Altenkirchener Zentrum!

275.000 €
Objektnr.: 20014-A-15886
 
6 Zimmer
Dieses vollunterkellerte Haus wurde 2012 massiv aus 17,5 cm Bimssteinen errichtet und mit einem 14 cm Wärmedämmverbundsystem ummantelt. Das Dach wurde ebenfalls mit 20 cm Dämmung versehen. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage zur unterstützenden Warmwassererzeugung.

Die Immobilie besteht derzeit aus zwei getrennten Wohneinheiten, eine im Erdgeschoss (ca. 85 m²) und eine im Dachgeschoss (ca. 65 m²).
Die untere Wohnung kann im Frühjahr 2020 bezogen werden. Die obere Wohnung ist seit ca. 3 Jahren an zuverlässige Mieter vermietet.
Generell wäre auch eine spätere Nutzung als Einfamilienhaus möglich.
Die Beheizung des Objektes erfolgt über einen Gas-Brennwertkessel als Fußbodenheizung. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage zur unterstützenden Warmwassererzeugung. Die Kunststofffenster sind doppelverglast und mit Rollläden versehen. Die Böden sind mit Fliesen und PVC belegt.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 05.02.2012
Endenergiebedarf Wärme: 84 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2012
Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Altenkirchen und grenzt direkt an ein Gewerbegebiet. Den Bahnhof und die Fußgängerzone erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Der kleine Garten wurde pflegeleicht angelegt und ist teilweise durch Hecken und einen Zaun eingefriedet. Für Ihre PKWŽs stehen eine Garage und ein Carport zur Verfügung.
Im Mittelzentrum der Kreisstadt Altenkirchen/Westerwald finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind hier ebenso vertreten, wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. In Altenkirchen gibt es einen Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg), zur Weiterfahrt nach Köln/Siegburg/Bonn und Siegen/Gießen sowie in Richtung Westerburg und Limburg über Hachenburg.
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Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Altenkirchen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
149,00 m²
Nutzfläche
80,00 m²
Grundstücksfläche
323,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Baujahr
2012
Zimmeranzahl
6
Bezug
n.V
Bodenbelag
Fliesen
Keller
ja
Kaufpreis
275.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
84 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Gültig bis
05.02.2022
Baujahr (Energieausw.)
2012
Ansprechpartner
Andreas Hartmann
Gebietsleiter Altenkirchen, Dipl. Kaufmann
Telefon0 26 81 / 78 99 70
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Andreas Hartmann
Gebietsleiter Altenkirchen, Dipl. Kaufmann
Telefon: 0 26 81 / 78 99 70
Mobil: 0 179 / 4 81 79 02
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