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57610 Altenkirchen VG - Mehren

Großes Bauernhaus mit viel Flair in einem idyllischen Fachwerkdorf!

197.000 €
Objektnr.: 20014-A-15498
 
7 Zimmer
 
1 Garage
Mit einer Wohnfläche von ca. 260 m², verteilt auf 9 Zimmer, eignet sich diese Immobilie besonders für Großfamilien oder für generationenübergreifendes Zusammenleben.. Das eigentliche Wohnhaus besteht aus einem alten Bauerhaus mit ausgebauten Räumen, die vorher als Kuhstall dienten. Im Erdgeschoss befinden sich Ess-, Wohn, und Arbeitszimmer, eine Küche mit zentralem Herd inkl. Essmöglichkeit, eine Verbindungszeile mit Gästetoilette und Vorratsraum sowie einem Anbau als Windfang im Eingangsbereich. Das Obergeschoss ist in 3 Schlafzimmer, eine Ankleide und zwei Bäder unterteilt. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei große Räume und ein Bad. Das Haus ist teilunterkellert.
An das Wohnhaus grenzt die ehemalige Scheune. Dort befinden sich im Erdgeschoss eine Garage und zwei weitere Räume. Darüber ist noch ein großer Raum.
Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gasheizung. Die Holzfenster sind doppelverglast und z.T. mit Sprossen versehen. Die Böden sind mit Stäbchenparkett, Fliesen, PVC und Teppich belegt. An der Decke im Wohnbereich wurden die Holzbalken sichtbar gemacht.


Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 22.02.2016
Endenergiebedarf Wärme: 258 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1920
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand eines idyllisch gelegenen Fachwerkdorfes. Das Grundstück wurde liebevoll mit Blumen, Büschen und Hecken gestaltet. Es bietet Erholung nach einem stressigen Tag, z.B. auf der großen Terrasse hinter dem Haus. Außerdem befindet sich auf dem Grundstück noch ein freistehender Carport.
In Weyerbusch (ca. 6 km) und Flammersfeld (ca. 9 km) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind hier ebenso vertreten, wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.
Das Dorf selbst liegt am Westerwaldsteig und bietet somit zahlreiche Wandermöglichkeiten. Zudem gilt der Ort, mit seinen gut erhaltenen Fachwerkbauten, als einer der schönsten der Region. Eine Busverbindung ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
In der Kreisstadt Altenkirchen (ca. 14 km) finden Sie ebenfalls alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowieeinen Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg), zur Weiterfahrt nach Köln/Siegburg/Bonn und Siegen/Gießen sowie in Richtung Westerburg und Limburg über Hachenburg.
Nach ca. 20 km erreichen sie die A560 Richtung Hennef, Siegburg und Köln/Bonn.
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Objektart
Bauernhaus
Ort
Altenkirchen VG
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
255,00 m²
Grundstücksfläche
905,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Baujahr
1922
Zimmeranzahl
7
Bezug
n.V.
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
197.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
258 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
22.02.2026
Baujahr (Energieausw.)
1920
Ansprechpartner
Andreas Hartmann
Gebietsleiter Altenkirchen, Dipl. Kaufmann
Telefon0 26 81 / 9 82 62 60
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Andreas Hartmann
Gebietsleiter Altenkirchen, Dipl. Kaufmann
Telefon: 0 26 81 / 9 82 62 60
Mobil: 0 179 / 4 81 79 02
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