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57610 Altenkirchen VG - Berod

Großzügiger Bungalow mit ELW im Souterrain, Garage und Carport!

159.000 €
Objektnr.: 20014-A-13828
 
6 Zimmer
Hierbei handelt es sich um ein massiv errichtetes Ein-/Zweifamilienhaus. Auf dem Dach wurde eine Solaranlage installiert, um die Warmwasserkosten zu reduzieren. Im Haus sind sämtliche Bäder erneuert und worden. Der Balkon wurde um eine große seitliche Terrasse erweitert. Die Garage verfügt über ein Sektionaltor und einen Reparaturschacht, damit auch unter dem KFZ gearbeitet werden kann.

Aufteilung:
KG: Flur, Heizungsraum mit Tankraum, Kellerraum
Souterrainwohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, separater Eingang/Zugang zum Garten
EG: Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer, 3 Zimmer, Bad, Balkon
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Bj. 2000) mit großem Warmwasserspeicher. Zusätzlich steht im Wohnzimmer ein separater Kamin zur Verfügung, z.B. zum Anschluss eines Festbrennstoffofens. Die Böden wurden größtenteils mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Einige Räume verfügen über Fliesen oder Vinylböden. Die Holzfenster sind doppelverglast und mit Rollläden versehen. In den Bädern wurden Kunststofffenster eingebaut.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 28.03.2017
Endenergiebedarf Wärme: 209 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1976
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage, in einem kleinen Ort zwischen Hachenburg (ca. 12 km) und Altenkirchen (ca. 5 km). Das großzügige Wiesengrundstück wurde pflegeleicht angelegt und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für den Hobbygärtner. Vom großen Balkon kann man einen herrlichen Ausblick in die umliegende Landschaft genießen. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine Gartenhütte und ein Carport mit gepflasterter Zufahrt.
Im Mittelzentrum der Kreisstadt Altenkirchen finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind dort ebenso vertreten, wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.
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Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Altenkirchen VG
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
175,00 m²
Nutzfläche
50,00 m²
Grundstücksfläche
1.300,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Baujahr
1976
Zimmeranzahl
6
Bezug
n.V.
Kaufpreis
159.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
209 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
27.03.2027
Baujahr (Energieausw.)
1976
Ansprechpartner
Andreas Hartmann
Gebietsleiter Altenkirchen, Dipl. Kaufmann
Telefon0 26 81 / 9 82 62 60
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ansprechpartner
Andreas Hartmann
Gebietsleiter Altenkirchen, Dipl. Kaufmann
Telefon: 0 26 81 / 9 82 62 60
Mobil: 0 179 / 4 81 79 02
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