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56626 Andernach-Stadtteil - Miesenheim

Andernach-Stadtteil - Hochwertiges Einfamilienhaus zu verkaufen!

395.000 €
Objektnr.: 20014-A-15925
 
4 Zimmer
Dieses hochwertige Einfamilienhaus (verklinkert) wurde 1981/82 in solider, massiver Bauweise errichtet und verfügt über Wohnvergnügen auf 2 Etagen zzgl. Keller. Das Grundstück von ca. 366 m² ist sehr pflegeleicht angelegt. Auf Wunsch kann eine Garage auf der hinteren, gegenüberliegenden Straßenseite angemietet werden.



Aufteilung:
UG: Diele, Vorratsraum, Waschküche mit Ausgang nach draußen, Heizungsraum, Hobbyraum, großer Raum mit Dusche und WC.
EG: großzügige Empfangsdiele, Garderobe mit Einbauschrank, Gäste/WC., gemütliche Wohnküche mit Zugang zur überdachten Terrasse, großer Wohn.-/Essbereich mit Kamin- und Kachelofen und Zugang zur Terrasse
OG: Flur, helles Bad/WC., Kinderzimmer, großes Schlafzimmer mit Einbauschrank und Zugang zum Balkon
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine neue Gaszentralheizung (vom Sommer 2016) - alles Fußbodenheizung. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen, Marmor und Teppich ausgelegt. Die Fenster sind alle isolierverglast (Alu) - überwiegend mit elektrischen Rolläden. Eine gepflegte Einbauküche kann gegen Aufpreis übernommen werden. Eine hochwertige Marmortreppe mit ausgefallenem, schmiedeeisernem Geländer verbindet die einzelnen Geschosse. Für die zusätzliche Beheizung sorgt im Wohn.-/Essbereich ein offener Kaminofen für gemütliche Wärme.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 19.02.2017
Endenergiebedarf Wärme: 119 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1982
Das Anwesen befindet sich einer schönen und bevorzugten Wohnlage von Miesenheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte usw befinden sich direkt vor Ort.
Andernach ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mayen-Koblenz im nördlichen Rheinland-Pfalz. Andernach gehört zu den ältesten Städten Deutschlands; im Jahr 1988 feierte sie ihr 2000-jähriges Bestehen. Sie hat rund 30.000 Einwohner und ist industriell geprägt (Weißblech, Pharmazie, Chemie). Stadtteilesind Eich, Kell mit Bad Tönisstein, Miesenheim und Namedy.
Die gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, etc. vor Ort, sowie die verkehrsgünstige Lage mit ausgezeichneten Anbindungen zu den Bundesstraßen B 9, B 42, B 256 und guten Autobahnanbindungen zur A 48 und A 61sprechen für die Standort.
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Andernach-Stadtteil
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
185,00 m²
Nutzfläche
46,00 m²
Grundstücksfläche
366,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Baujahr
1982
Zimmeranzahl
4
Bezug
sofort
Kaufpreis
395.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
119.3 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
18.02.2027
Baujahr (Energieausw.)
1982
Ansprechpartner
Stefanie Klein
Gebietsleiterin Straßenhaus
Telefon0 26 34 / 9 43 68 50
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Stefanie Klein
Gebietsleiterin Straßenhaus
Telefon: 0 26 34 / 9 43 68 50
Mobil: 0 160 / 95 84 64 72
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