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57518 Betzdorf - Betzdorf

Fachwerkhaus mit Kulturerbe!

130.000 €
Objektnr.: 20014-A-15246
 
10 Zimmer
 
2 Garagen
Das Fachwerkhaus mit Einzel-Denkmalschutz datiert das Jahr 1650. Die Immobilie wurde mit großem Interesse am Erhalt des Kulturerbes teilweise saniert.
Die Räumlichkeiten im Obergeschoss sind bereits alle renoviert. Hier befinden sich folgende Räume: eine Küche, ein anliegendes Zimmer/Esszimmer, ein vollständig saniertes Bad, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und ein Abstellraum.
Im Dachgeschoss sind drei voll nutzbare Zimmer und zwei Abstellräume vorhanden. Lediglich müssen hier einige Renovierungsarbeiten durchgeführt werden.
Ausschließlich das Erdgeschoss, bis auf den Hausflur, weisen einen Rohbauzustand. Hier sind vier Räume vorhanden welche sich folgendermaßen aufteilen lassen würden: eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein Bad. Ein WC ist hier bereits vorhanden.

Der Keller bietet zwei fertige Räume, ein WC sowie drei weitere Kellerräume, welche noch restauriert werden müssen.

Zu dem Objekt gehört eine Doppelgarage. Nach einigen, noch ausstehenden Arbeiten, wird das Objekt wieder im neuen Glanz erstrahlen. Dann können Sie der neue Besitzer eines Kulturerbes sein!

Aufteilung:
KG: Flur, WC, zwei Kellerräume und drei weitere Kellerräume welche noch restauriert werden müssen
Das Erdgeschoss befindet sich zurzeit noch im Rohbauzustand: Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad,
Das Obergeschoss ist voll bewohnbar: Flur, Küche, Esszimmer/Zimmer, Bad, Schlafzimmer, Ankleideraum, Abstellraum
DG: Flur, drei Zimmer, zwei Abstellräume
Beheizt wird das Objekt zurzeit mittels einer Elektroheizung. Bei den Fenstern handelt es um Holzfenster, welche teilweise bereits aufgearbeitet wurden. Die Fußböden sind mit Holzdielen und Fliesen ausgelegt.

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung!
Die Immobilie befindet sich in bester Lage der Stadt Betzdorf. Hier finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Der Betzdorfer Bahnhof mit Anschluss Richtung Siegen/Gießen und Köln/Aachen sowie der Busbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die Stadt Betzdorf hat etwa 11.000 Einwohner. Sie istüber die Bundesstraße 62 erreichbar, welche aus Altenkirchen kommend, zur etwa 20 km entfernten Großstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen führt. Als wirtschaftlicher Schwerpunkt im Nordteil des Kreises Altenkirchen verfügt Betzdorf zusammen mit der Nachbarstadt Kirchen über alle Einrichtungen einer modernen Infrastruktur. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein RE-Bahnanschluss derSiegstrecke Aachen/Köln/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Betzdorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
188,00 m²
Grundstücksfläche
350,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Baujahr
1650
Zimmeranzahl
10
Bezug
nach Vereinbarung
Bodenbelag
Fliesen, Dielen
Keller
ja
Garage-Stellplatz
2
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
130.000 €
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Etage
Ansprechpartner
Matthias Hellermann
Gebietsleiter Betzdorf, Finanzierungsberater
Telefon0 27 41 / 9 73 23 12
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Matthias Hellermann
Gebietsleiter Betzdorf, Finanzierungsberater
Telefon: 0 27 41 / 9 73 23 12
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