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57518 Betzdorf VG - Alsdorf

Schmuckes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Kaminofen, Garage und schönem Garten!

134.000 €
Objektnr.: 20014-A-14477
 
5 Zimmer
 
1 Garage
Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus wurde 1944 errichtet und fasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 144 m².
Über die Diele erreichen Sie sämtliche Räume im Erdgeschoss. Sowohl das Wohnzimmer mit Kaminofen, welcher in den kalten Stunden für Wärme sorgt als auch das anliegende Esszimmer, die Küche und das Bad. Das Bad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Das Obergeschoss lässt sich über den Treppenaufgang in der Diele erreichen. Dort erwarten Sie ein gemütliches Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein neues Duschbad.

Zum Haus gehört eine Garage und ein Carport. Das Objekt ist umschlossen von einem weitläufigen Garten.
Das Objekt ist voll unterkellert und derzeit vermietet.


Aufteilung:
EG: Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Vorratsraum
DG: Diele, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Dusch-Bad
Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung. Ein offener Kamin im Erdgeschoss dient als zusätzliche Wärmequelle. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und wurden 2006 eingebaut. Bei den Bodenbelägen handelt es sich um Holzdielenböden.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 17.01.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 329 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl
Klasse: H
Baujahr: 1944
Das Einfamilienhaus befindet sich am Anfang einer Sackgasse/Radweg in einer besonders ruhigen und schönen Ortsrand-Höhenlage innerhalb der Verbandsgemeinde Betzdorf. Die Stadt Betzdorf erreichen Sie in nur ca. 2 km. Die Ortschaft selbst beherbergt zahlreiche öffentliche Einrichtungen und Freizeitanlagen wie z. B. zwei Kindertagesstätten, eine Grundschule, einen Jugendtreff, eine Kirche, einen gern besuchten Sportplatz sowie eine Turnhalle, uvm..
Somit ist der Standort besonders für Familien mit Kindern interessant.
Die örtliche Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit von weiterführenden Schulen, dem Stadtzentrum von Betzdorf sowie dem Bahnhof mit Anbindung an die Bahnlinie Köln-Siegen, Köln/Bonn über Au/Sieg. Ein Friseur, Einkaufszentrum, Bäcker, Sparkasse und DB Haltestelle sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die Stadt Betzdorf hat etwa 11.000 Einwohner. Als wirtschaftlicher Schwerpunkt im Nordteil des Kreises Altenkirchen verfügt Betzdorf zusammen mit der Nachbarstadt Kirchen über alle Einrichtungen einer modernen Infrastruktur. Sie ist über die Bundesstraße 62 erreichbar, die von Altenkirchen kommend, zur etwa 20 km entfernten Großstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen führt. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Betzdorf VG
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
144,00 m²
Grundstücksfläche
1.560,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Baujahr
1944
Zimmeranzahl
5
Bezug
nach Vereinbarung
Bodenbelag
Dielen
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
134.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
329 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
17.01.2028
Baujahr (Energieausw.)
1944
Ansprechpartner
Matthias Hellermann
Gebietsleiter Betzdorf, Finanzierungsberater
Telefon0 27 41 / 9 73 23 12
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Matthias Hellermann
Gebietsleiter Betzdorf, Finanzierungsberater
Telefon: 0 27 41 / 9 73 23 12
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