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57518 Betzdorf - Betzdorf

Wunderbarer Weitblick bei dieser gepflegten Immobilie!
198.000 €
Objektnr.: 20014-A-14364
 
8 Zimmer
 
1 Garage
Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. 1968 erbaut.
Im Untergeschoss befinden sich außer der Einliegerwohnung ein Heizungskeller und eine Sauna. Die Einliegerwohnung teilt sich auf in ein helles Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Badewanne und ein Wohnzimmer mit offenem Kamin auf.
Die separate Wohneinheit im Erdgeschoss bietet ein helles, gemütliches Wohnzimmer mit großen Fenstern und anliegenden Balkon. Nebenan liegt das Esszimmer mit Durchgang zur Küche und Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad und ein WC.
Das besondere Highlight dieser Immobilie ist der Balkon mit einem wundervollen Weitblick über Betzdorf und den Westerwald. Durch die südwestliche Lage kann die Sonne den ganzen Tag genossen werden.

Aufteilung:
KG: Heizung, Sauna, Einliegerwohnung: Diele, Küche, Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer
EG: Diele, Esszimmer, Terrasse, Küche, Wohnzimmer Balkon, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer wurden im Dachgeschoss genutzt
Beheizt wird das Objekt mittels einer Ölzentralheizung. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Holzfenster. Die Fußböden sind mit Teppich und Fliesen ausgelegt.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 17.01.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 324 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl
Klasse: H
Baujahr: 1968
Die Immobilie befindet sich in gepflegter Lage der Stadt Betzdorf. Hier finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Der Betzdorfer Bahnhof mit Anschluss Richtung Siegen/Gießen und Köln/Aachen sowie der Busbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die Stadt Betzdorf hat etwa 11.000 Einwohner. Sie istüber die Bundesstraße 62 erreichbar, die von Altenkirchen kommend, zur etwa 20 km entfernten Großstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen führt. Als wirtschaftlicher Schwerpunkt im Nordteil des Kreises Altenkirchen verfügt Betzdorf zusammen mit der Nachbarstadt Kirchen über alle Einrichtungen einermodernen Infrastruktur. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Betzdorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
150,00 m²
Grundstücksfläche
750,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Baujahr
1968
Zimmeranzahl
8
Bezug
sofort
Bodenbelag
Fliesen, Teppich
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
198.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
324 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
17.01.2028
Baujahr (Energieausw.)
1968
Ansprechpartner
Brigitte Koch
Gebietsleiterin Siegen
Telefon0 27 1 / 23 86 86 10
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Brigitte Koch
Gebietsleiterin Siegen
Telefon: 0 27 1 / 23 86 86 10
Mobil: 0 171 / 4 05 72 20
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