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Zum Kauf

53125 Bonn - Ückesdorf

Exklusiver Bungalow mit zusätzlichem Baugrundstück!

700.000 €
Objektnr.: 20014-A-15941
 
6 Zimmer
 
1 Garage
Der freistehende, großzügig geplante Bungalow wurde ca. 1970 in Massivbauweise errichtet und bietet viel Platz für Ihre Familie. Die Wohnfläche von ca. 170 m² verteilt sich auf 6 Zimmer, eine Küche, zwei Bäder, ein Gäste-WC und einen Flur. Das geräumige, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer (EG) umfasst alleine eine Fläche von ca. 58 m².

Eine teilweise überdachte, nach Süden orientierte Terrasse und ein schön angelegter Garten runden das exklusive Immobilienangebot ab.

Das Grundstück teilt sich in zwei Flurstücke auf, von denen eins zusätzlich bebaubar ist.

Für Ihre PKW stehen eine Garage und zwei Stellplätze bereit.
Dank kontinuierlicher Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie in einem gut gepflegten Zustand.

Beheizt wird der Bungalow mittels einer Öl-Zentralheizung, die auch der Warmwasseraufbereitung dient. Der Öl-Brennwertkessel der Firma Viessmann wurde 2014 erneuert.

Die isolierverglasten Holz- bzw. Kunststofffenster sind mit Rollladen ausgestattet und wurden zum Teil in den letzten Jahren erneuert.

Die Fußböden sind im Wohnbereich mit Parkett, Laminat und Fliesen ausgelegt.

Der Energieausweis wird zurzeit erstellt.
Ihre neue Immobilie befindet sich ruhig gelegen am Ende einer Stichstraße in einem bevorzugten, familienfreundlichen Wohnumfeld von Ückesdorf. Ückesdorf ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn.

Profitieren Sie von der guten Infrastruktur. Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und vieles mehr sind fußläufig bzw. in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Eine Buslinie verbindet Ückesdorf mit der Bonner Innenstadt. Die nächstgelegene Bahnhofstation ist Bonn-Duisdorf (ca. 3 km). Mit dem Auto ist Ückesdorf über die Bundesautobahn 565 (Abfahrt Hardtberg/Röttgen) erreichbar.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Bonn
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
170,00 m²
Nutzfläche
100,00 m²
Grundstücksfläche
770,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Baujahr
1970
Zimmeranzahl
6
Bezug
sofort
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
700.000 €
Befeuerungsart
Öl
Ansprechpartner
Christian Gentsch
Gebietsleiter Waldbröl, Windeck & Gummersbach, Dipl.-Betriebswirt (FH)
Telefon0 22 91 / 9 07 62 90
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Christian Gentsch
Gebietsleiter Waldbröl, Dipl.-Betriebswirt (FH)
Telefon: 0 22 91 / 9 07 62 90
Mobil: 01 60 / 96 76 88 66
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