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53332 Bornheim - Roisdorf

Attraktives Reihenhaus in begehrter Lage von Bornheim-Roisdorf!

314.000 €
Objektnr.: 20014-B-16197
 
4 Zimmer
 
1 Garage
Dieses schöne Reihenhaus aus dem Jahre 1977 befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, eingebettet in eine hübsche Einfamilienhaussiedlung. Insgesamt 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt vier vorteilhaft geschnittene Zimmer, die überwiegend mit bodentiefen Fenstern ausgestattet sind und mit viel Helligkeit punkten.

An den Eingangsbereich gliedern sich die Diele mit praktischer Garderobenecke, das Gäste WC, die Küche und der schöne Wohn-/Essbereich an. Dieser überzeugt vor allem durch sein großzügiges Raumangebot und die großen Fensterflächen, die Ihnen einen tollen Blick und natürlich auch den Zuritt auf Ihre Terrasse und den daran angeschlossenen Garten gewähren. Genießen Sie hier Ihre Auszeiten ganz entspannt unter freiem Himmel.
Die in die Küche integrierte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Auch und gerade wenn Sie ein offenes Wohnkonzept lieben, werden Sie hier voll auf Ihre Kosten kommen, denn optional besteht die Möglichkeit, die Küche hin zum Wohn-/Essbereich zu öffnen. Vielleicht möchten Sie eine elegante Theke oder Kochinsel in den Küchen-/ bzw. Essbereich integrieren? Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf!

Zur Ruhe kommen Sie im Obergeschoss des Hauses. Hier erwarten Sie ein Schlafzimmer mit Wannenbad „en Suite“ sowie 2 weitere Schlafräume, die sich hervorragend für die Nutzung als Kinderzimmer, Büro und/oder Gästezimmer eignen. Hervorzuheben ist auch, dass Ihnen diese beiden Räume Austritt auf die gemeinsame Loggia mit schönem Blick in den Garten gewähren. Dank des separaten Duschbades gehören Kämpfe um die Nutzung des Badezimmers ab sofort der Vergangenheit an. Auch Ihre Gäste dürften ein „eigenes Reich“ für die Dauer ihres Aufenthaltes sehr begrüßen.

Reichlich Stauraum hält das Untergeschoss für Sie bereit. Gleich 3 Kellerräume stehen Ihnen hier zur Verfügung, wovon 2, je nach Nutzungswunsch, optional zusammen gelegt werden können. Einer der Kellerräume wird derzeit als Werkstatt genutzt. Sämtliche darin enthaltene Möbel und Werkzeuge sind im Kaufpreis inbegriffen. Über eine praktische Außentreppe gelangen Sie vom Keller in den Garten.

Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtpaket von einem Geräteschuppen zum praktischen Verstauen Ihrer Gartengeräte, einer Einzelgarage und zwei Stellplätzen im Freien.
Die Böden im Eingangsbereich und der Küche wurden mit Fliesen gestaltet. Im Wohnzimmer und in zweien der insgesamt drei Schlafzimmer sowie der Diele des Obergeschosses wurde Teppichboden verlegt. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Linoleumboden.

Sämtliche Bäder sind deckenhoch gefliest. Die Holzfenster sind doppelverglast und mit elektrischen Rollläden versehen.

Beheizt wird das Objekt mittels einer Gasheizung, die erst vor 2 Jahren erneuert wurde.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!
Durch die Nähe zu Bonn und dem Siebengebirge bieten sich Ihnen nicht nur in, sondern auch um Bornheim (Roisdorf) zahlreiche Möglichkeiten zur attraktiven Freizeitgestaltung. Eine hohe Wohn- und Lebensqualität ist Ihnen hier garantiert!

Als aufstrebender Stadtteil verfügt Roisdorf über eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Erledigen Sie Ihre Einkäufe ganz bequem im nur wenige Meter entfernten Suti Center, in dem Sie diverse Geschäfte wie z.B. Aldi, Rewe, DM, Media Markt, Siemes Schuh-Center und Ernstings Family vorfinden. Auch ein Friseur und ein Fitness-Studio sind hier angesiedelt.

Die nur ca. 600 Meter entfernte Bahnhaltestelle Bornheim-Roisdorf ist ebenso fußläufig erreichbar. Von hier aus bringt Sie die Mittelrheinbahn, welche von Köln über Koblenz nach Mainz verkehrt, in nur ca. 5 Minuten in die Bonner Innenstadt.
Darüber hinaus profitieren Sie von der Anbindung an die Rhein-Wupper-Bahn, welche von Wuppertal-Oberbarmen über Solingen und Köln nach Bonn-Mehlem verkehrt.

Die Autobahnanschlussstelle Bornheim (555) ist in nur ca. 10 Fahrminuten schnell erreicht.

Für die Kleinen stehen Ihnen in Roisdorf gleich 2 Kindergärten zur Verfügung. Einer davon ist nur 450 Meter von Ihrem neuen Heim entfernt. Die Grundschule mit Ganztagsbetreuung erreichen Sie in nur ca. 1 Kilometer, das Gymnasium sogar in nur 260 Meter Entfernung. In Bornheim befinden sich darüber hinaus eine Europaschule und eine Förderschule.
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Objektart
Reihenhaus
Ort
Bornheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
120,00 m²
Grundstücksfläche
186,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Baujahr
1977
Zimmeranzahl
4
Bezug
sofort
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
314.000 €
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Ansprechpartner
Pascal Grundmann
Gebietsleiter Bonn
Telefon02 28 / 92 68 71 91
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Pascal Grundmann
Gebietsleiter Bonn
Telefon: 02 28 / 92 68 71 91
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