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57567 Daaden - Mauden

Historisches Bauernhaus mit Nebengebäude am Ortsrand gelegen!

179.900 €
Objektnr.: 20014-A-15665
 
7 Zimmer
 
4 Garagen
Anfang des 18. Jahrhunderts wurde dieses Bauernhaus errichtet und liegt an einem idyllischen Bachlauf am Ortsrand der kleinen Gemeinde. Was Anfangs der Landwirtschaft diente, wurde einige Jahre später in ein Wohngebäude mit zwei Wohneinheiten umgewandelt.
Das renovierte und modernisierte Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine gemütliche Küche mit Platz für eine Essgruppe, einen Schlafbereich, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Über einen Zugang in der Küche und im Schlafbereich gelangen Sie auf den ca. 12 m² großen Freisitz mit Blick auf eine Weidefläche.
Eine massive Holztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem ausgebauten Dachgeschoss. Hier erwarten Sie ebenfalls eine renovierte und modern eingerichtete Wohneinheit. Die Etage bietet Ihnen ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit Zugang zum überdachten Balkon, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein kleines Badezimmer. Im ausgebauten Spitzboden stehen zwei weitere Räume zur Nutzung.
Ausreichend Abstellfläche finden Sie in der angrenzenden ca. 260 m² großen Scheune.

Zur Zeit ist die Immobilie vermietet.
Die Böden der Wohneinheiten sind mit Teppich, PVC, Holzdielenböden und Fliesen belegt

Folgende Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt:

1998 - 2000: Stromleitungen erneuert
2000: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
2000: Bäder erneuert
2000: Erneuerung Öl-Zentralheizung
2010: Erneuerung Holzheizung
2014: Seitenfront komplett gedämmt und mit Holzverkleidet
Eigene Wasserversorgung mit Brunnen ca. 5.000 lt.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 15.02.2019
Endenergiebedarf Wärme: 287 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1823
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung!
Die Ortsgemeinde der VG Daaden-Herdorf liegt im ruhigen Daadener Tal umgeben von hügeliger und bewaldeter Umgebung - Ideal vor allem für Naturliebhaber. Geschäfte- und Einrichtungen des täglichen Bedarf finden Sie in Daaden und Betzdorf. Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen.
In Daaden und Betzdorf finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten, wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die A 45 Dortmund–Gießen und an das nur 20 km entfernte nordrhein-westfälische Oberzentrum Siegen.
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Objektart
Bauernhaus
Ort
Daaden
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
255,00 m²
Nutzfläche
150,00 m²
Grundstücksfläche
1.390,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Baujahr
1823
Zimmeranzahl
7
Bezug
nach Vereinbarung
Bodenbelag
Fliesen, Teppich
Garage-Stellplatz
4
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
179.900 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
287 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl, Holz
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
15.02.2029
Baujahr (Energieausw.)
1823
Ansprechpartner
Matthias Hellermann
Gebietsleiter Betzdorf, Finanzierungsberater
Telefon0 27 41 / 9 73 23 12
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Matthias Hellermann
Gebietsleiter Betzdorf, Finanzierungsberater
Telefon: 0 27 41 / 9 73 23 12
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