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57567 Daaden VG - Niederdreisbach

Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus!

129.000 €
Objektnr.: 20014-A-15900
 
4 Zimmer
Bei dieser freistehenden Immobilie aus dem Baujahr ca. 1860, sind über die Jahre hinweg immer wieder umfassende Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt und mit liebevollen kleinen Handarbeiten verziert worden.
Die leichte Hanglage wurde optimal genutzt. So kann, von der Straßenseite ausgehend, das Untergeschoss ebenerdig durch zwei Hauseingänge betreten werden. Hier sind die Räumlichkeiten in drei Kellerräume, einem Durchgangsraum und in zwei anliegende Garagen aufgeteilt.
Über die Außentreppe gelangt man zum Haupteingang dieser gepflegten Immobilie. Auch hier wurde die Wohnfläche mit ca. 95 m² hervorragend genutzt. Folgende Räume sind hier zu finden: ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem begehbaren Kleiderschrank und Kammer für Waschmaschine und Trockner, ein Arbeitszimmer sowie ein Kinderzimmer.
Die ausgezeichnete Lage der Immobilie bietet vor allem Familien mit Kindern sowie Tierliebhabern ein wundervolles neues Eigenheim, da sich das Objekt direkt am Waldrand und am Ende eine Sackgasse befindet.
Hier lässt es sich in vollen Zügen genussvoll Leben!

UG: drei Kellerräume, Flur, Durchgangsraum, zwei Garagen
EG: Flur, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Bad, Ankleideraum, Hauswirtschaftsraum
Beheizt wird die Immobilie mittels eines Holzofen und über Infrarotwärme. Das Dachgeschoss mit ca. 62 m² ist zum weiteren Ausbau bereit. Neue Wasser- und Abwasserleitungen sind bereits verlegt.
Desweiteren wurden folgende Sanierungsarbeiten durchgeführt:
- Außendämmung komplett
- gesamte Elektrik umfassend erneuert
- hintere Außenwand neu abgedichtet
- Sanierung des Badezimmers 2017
Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr ca. 2005. Die Fußböden sind unteranderem mit Fliesen und Holzdielen ausgelegt.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung!
Die Ortsgemeinde mit ihrem geschichtlichen Hintergrund, welche bis ins 12. und 13. Jahrhundert datiert, liegt im Westerwald zwischen Betzdorf und Heerdorf. Das Objekt befindet am Ortsrand, am Ende einer ruhigen Stichstraße. Eine Bahnverbindung ist fußläufig erreichbar. Die Zentren der Städte Daaden oder Betzdorf erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Dort befinden sich diverse Einrichtungen, wie Schulen, Behörden, Einzelhandelsgeschäfte sowie Freizeit- und Sportanlagen.
In der nahe gelegenen Stadt Daaden finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten, wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Bahnanschlüsse der BRS-Linie, mit einigen Zielen wie Daaden-Herdorf-Neunkirchen, sowie der Westerwaldbahn mit Richtung Altenkirchen über Betzdorf, sind ebenfalls vorhanden.
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Daaden VG
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
95,00 m²
Grundstücksfläche
295,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Baujahr
1860
Zimmeranzahl
4
Bezug
nach Vereinbarung
Bodenbelag
Fliesen, Dielen
Keller
ja
Kaufpreis
129.000 €
Befeuerungsart
Elektro, Holz
Ansprechpartner
Matthias Hellermann
Gebietsleiter Betzdorf, Finanzierungsberater
Telefon0 27 41 / 9 73 23 12
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Matthias Hellermann
Gebietsleiter Betzdorf, Finanzierungsberater
Telefon: 0 27 41 / 9 73 23 12
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