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Zum Kauf

53783 Eitorf - Rankenhohn

Einfamilienhaus mit optionaler Wiese und Teich!

95.000 €
Objektnr.: 20014-A-15823
 
5 Zimmer
 
1 Garage
Das freistehende Einfamilienhaus wurde voll unterkellert auf einem ca. 503 m² großen Grundstück ca. 1957 erbaut. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 96 m², die sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss erstreckt.

Kellergeschoss: ein Kellerraum, ein Lagerraum, eine Waschküche und ein Vorratsraum
Erdgeschoss: ein Flur, ein, Bad, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Wohnküche
Obergeschoss: ein Flur und drei Schlafzimmer

Ihre PKW finden im Außenbereich Platz.

Optional kann eine Wiese mit Teich (ca. 1.784 m²) erworben werden.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Im Erdgeschoss wird das Einfamilienhaus mittels einer Elektroheizung beheizt, die im Jahr 2003 erneuert wurde. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Im Jahr 2003 wurden die Fenster im Erdgeschoss ausgetauscht. Hier wurden isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut. Im Dachgeschoss finden Sie einfachverglaste Holzfenster.

Eine Seite des Daches wurde im Jahr 2016 erneuert.

Die Fußböden sind mit Teppich, Fliesen und Holzdielenböden ausgelegt.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 02.04.2019
Endenergiebedarf Wärme: 334.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1957
Das Haus befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Eitorf und liegt im attraktiven Siegtal.
Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen, Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Banken und Freizeiteinrichtungen (z. B. ein großes Hallen- und Freibad) finden Sie im etwa 10 Autominuten entfernten Eitorf.
Regionalzüge halten im nahe gelegenen Eitorf.
Über Hennef gibt es gute Verkehrsanbindungen zur A3 Köln - Frankfurt sowie nach Bonn.
Die Gemeinde Eitorf ist eingebettet in waldreicher Umgebung zwischen dem Bergischem Land und dem Westerwald.

Hier finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Discounter, Banken, Ärzte sowie behördliche Einrichtungen.

Bonn ist ca. 30 km und Köln ca. 50 km entfernt. In ca. 20 min sind Sie mit Ihrem Auto an der A3-Anschlussstelle Hennef /Sieg.

Die Käuferprovision beträgt EUR 3.570,- inklusive 19% Mehrwertsteuer.
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Eitorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
96,00 m²
Nutzfläche
47,00 m²
Grundstücksfläche
503,00 m²
Käuferprovision
3.7578947 %
Baujahr
1957
Zimmeranzahl
5
Bezug
sofort
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
95.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
334.3 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
02.04.2029
Baujahr (Energieausw.)
1957
Ansprechpartner
Christian Gentsch
Gebietsleiter Waldbröl, Windeck & Gummersbach, Dipl.-Betriebswirt (FH)
Telefon0 22 91 / 9 07 62 90
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Christian Gentsch
Gebietsleiter Waldbröl, Dipl.-Betriebswirt (FH)
Telefon: 0 22 91 / 9 07 62 90
Mobil: 01 60 / 96 76 88 66
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