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57580 Gebhardshain VG - Rosenheim

Freistehende Immobilie in geschichtsreicher Lage!

179.000 €
Objektnr.: 20014-A-15159
 
6 Zimmer
 
1 Garage
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1970 erbaut. Das Objekt bietet durch die leichte Anhöhe eine optimale Bebauung.

Der Hauseingang liegt von der Anliegerstraße her im Untergeschoss. Seitlich der Immobilie befindet sich die Garage von welcher man in die Werkstatt des Untergeschosses gelangt.
Von hier aus, sind fünf weitere Räume vorhanden. Unteranderem ein Heizungsraum, ein Vorratsraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Bad sowie zwei weitere Zimmer.

Die nächste Etage, das Erdgeschoss, bietet wie das Untergeschoss viele Fenster sodass ein hoher Lichteinfall garantiert ist.

Eine Besonderheit ist der Balkon, welcher sich direkt über der Garage befindet und die gesamte Breite des Objektes einnimmt. Hier lässt es sich herrlich relaxen!

Eine Treppe vom Balkon führt direkt in den wunderschön gepflegten Garten.

Im Erdgeschoss teilen sich die Räumlichkeiten folgendermaßen auf:
Von der Diele ausgehend sind ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großes Wohn-/Esszimmer sowie die Küche und das Bad erreichbar. Ein Gäste-WC befindet sich auch auf dieser Etage. Zusätzlicher Platz bietet ein Anbau. Unterm Dach liegt der Speicher.


Aufteilung:
UG: Zwei Zimmer, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Bad, Garage, Werkstatt, Vorratsraum

EG: Diele, Küche, Schlafzimmer, großes Wohn-/Esszimmer, Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC, Anbau
Die Räumlichkeiten dieses Einfamilienhauses werden mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Holzfenster. Die Fußböden sind mit Fliesen und Teppich ausgelegt.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 07.06.2018
Endenergiebedarf Wärme: 278 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1970
Die Ortsgemeinde liegt im nördlichen Westerwald zwischen Betzdorf und Hachenburg. Hier finden Sie die Rosenheimer Lay, ein als Naturschutzgebiet ausgewiesener Landschaftsraum mit Geschichte. Das Objekt selbst befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. Eine Busverbindung ist fußläufig zu erreichen. Ein Kindergarten, eine Bank, ein Bäcker, ein Metzger, ein Artzt, ein Frieseur und eine Gaststätte sind direkt vor Ort. Die Grundschule befindet sich im ca. 2 km entfernten Malberg. Eine weiterführende Schule liegt im ca. 5 km entfernten Gebhardshain.
In wenigen Autominuten erreichen Sie die Verbandgemeinde Gebhardshain-Betzdorf wo Sie alle Annehmlichkeiten finden, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie Vereine und die Gemeindeverwaltung. Den nächsten Bahnhof finden Sie in Wissen sowie in Betzdorf und Hachenburg. Zum nächsten ICE-Anschluss sind es ca. 30 Min. Innaher Entfernung befinden sich Schwimmbäder sowie die Westerwälder Seenplatte mit 2 Golfplätzen und die Möglichkeit zum Segeln. Der Westerwaldsteig lädt zu herrlichen Wanderungen ein. Selbst Skilanglauf ist möglich.
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Gebhardshain VG
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
168,00 m²
Nutzfläche
59,00 m²
Grundstücksfläche
688,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Baujahr
1970
Zimmeranzahl
6
Bezug
sofort
Bodenbelag
Fliesen, Teppich
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
179.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
278 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
07.06.2028
Baujahr (Energieausw.)
1970
Ansprechpartner
Heike Stoll
Gebietsleiterin Gebhardshain
Telefon0 27 41 / 9 73 23 12
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Heike Stoll
Gebietsleiterin Gebhardshain
Telefon: 0 27 41 / 9 73 23 12
Mobil: 0151 / 18 44 08 45
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