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35753 Greifenstein OT - Arborn

Ehemaliges Bauernhaus für den Fachwerkfreund!

89.000 €
Objektnr.: 20014-A-15909
 
6 Zimmer
 
1 Garage
Hierbei handelt es sich um ein teilsaniertes Fachwerkhaus mit einem angebauten ehemaligen Wirtschaftsgebäude.
Das ursprüngliche Haus wurde um ca. 1900 errichtet, das Gefache jedoch erst in den letzten Jahren aufwendig saniert. Im Innenbereich sind noch einige Renovierungsarbeiten notwendig. Die Bäder sind zu modernisieren. Eventuell könnte auch noch eine neue Heizung eingebaut werden.
Das ehemalige Wirtschaftsgebäude wurde 1976 im Bereich der Scheune zu Wohnraum umgebaut. Darunter befinden sich heute ein Lagerraum mit Werkstatt und die Garage.
Die Immobilie wird mittels eines Pelletofens in der Küche und zahlreichen Nachtspeicheröfen in den einzelnen Zimmern beheizt. Die Nachtspeicheröfen sind größtenteils neueren Datums. Die Fenster sind sehr unterschiedlich und teilweise mit Rollläden versehen. Von alten, einfachverglasten Holzfenstern über doppelverglaste Holzfenster bis hin zu neueren Kunststofffenstern mit Doppelverglasung ist alles vorhanden. Die Böden sind mit PVC, Fliesen, OSB-Platten und Teppichen belegt.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 14.03.2018
Endenergiebedarf Wärme: 194.7 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1900
Das Grundstück liegt zentral in einem kleinen Ort, zwischen Mengerskirchen und Beilstein. Hier hat jedes Haus ein eigenes Namensschild bekommen. Vor und neben dem Haus befinden sich eine Grünfläche und die Zufahrt zur Garage. Ein Weg aus Kopfsteinpflaster führt zum Nebeneingang.
Vor Ort finden Sie einen kleinen Laden und ein Restaurant. Supermärkte sind in Mengerskirchen (ca. 3 km) ansässig. Einen Kindergarten finden Sie in Nenderoth (ca. 2 km). Eine Grundschule befindet sich in Beilstein (ca. 7 km); weiterführende Schulden in Driedorf (ca. 8 km). Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie einen Bahnanschluß finden Sie in Herborn und Wetzlar, jeweils ca. 19 km entfernt. Südlich von Beilstein befindet sich die Ulmbachtalsperre, ein beliebtes Ausflugsziel für die Wanderer und Camper. Die Burg Greifenstein mit ihrem Glockenmuseum und die Burgruine Beilstein sind weitere Sehenswürdigkeiten der Region.
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Objektart
Bauernhaus
Ort
Greifenstein OT
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
160,00 m²
Nutzfläche
60,00 m²
Grundstücksfläche
410,00 m²
Käuferprovision
6.68539 %
Baujahr
1900
Zimmeranzahl
6
Bezug
n.V.
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
89.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
194.7 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
13.03.2028
Baujahr (Energieausw.)
1900
Ansprechpartner
Andreas Hartmann
Gebietsleiter Altenkirchen, Dipl. Kaufmann
Telefon0 26 81 / 78 99 70
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Andreas Hartmann
Gebietsleiter Altenkirchen, Dipl. Kaufmann
Telefon: 0 26 81 / 78 99 70
Mobil: 0 179 / 4 81 79 02
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