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35753 Greifenstein OT - Beilstein

Modernisiertes Reihenhaus mit herrlichem Ausblick!

100.000 €
Objektnr.: 20014-A-15816
 
3 Zimmer
Dieses unterkellerte Reihenmittelhaus ist besonders für die kleine Familie geeignet, die günstig Eigentum erwerben möchte. Kürzlich wurde das Haus noch z.T. renoviert. Außerdem wurden in den letzten Jahren das Dach neu gedeckt und die Fenster ausgetauscht. Eine moderne Einbauküche und ein Ofen im Wohnzimmer sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Im Souterrain befindet sich ein Zimmer mit großer Fensterfront und Ausgang zur Terrasse. Der weitere Kellerbereich ist Nutzfläche, z.B. für die Heizung oder zum Waschen. Im Erdgeschoss gelangt man über die Diele in die Küche und zum großzügigen Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Balkon und ein Bad.
Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme (Bj. 1997). Für zusätzliche Wärme sorgt ein Festbrennstoffofen im Wohnzimmer. Die neuwertigen Kunststofffenster sind doppelverglast. Auf den Böden liegen Fliesen und Laminat.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 12.06.2017
Endenergiebedarf Wärme: 155.7 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1964
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und grüner Ortsrandlage von Beilstein. Genießen Sie vom Balkon oder Wohnzimmer den herrlichen Ausblick über das Ulmbachtal. Da es sich hier um ein Reihenhaus auf einem Hanggrundstück handelt, ist der überwiegende Gartenanteil nicht nutzbar. Vor dem Haus wurde eine Stellfläche für einen PKW gepflastert.
Die Immobilie befindet sich in Beilstein, dem größten Ortsteil der Gemeinde Greifenstein. Im Ort gibt es mehrere Gaststätten und einige Geschäfte des täglichen Bedarfs. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie einen Bahnanschluß finden Sie in Herborn (ca. 10 km) und Wetzlar (ca. 17 km). Südlich von Beilstein befindet sich die Ulmbachtalsperre,ein beliebtes Ausflugsziel für die Wanderer und Camper. Die Burg Greifenstein mit ihrem Glockenmuseum und die Burgruine Beilstein sind weitere Sehenswürdigkeiten der Region.
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Objektart
Reihenhaus
Ort
Greifenstein OT
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
100,00 m²
Nutzfläche
20,00 m²
Grundstücksfläche
157,00 m²
Käuferprovision
5.95 %
Baujahr
1964
Zimmeranzahl
3
Bezug
1.4.19
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
100.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
155.7 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
11.06.2027
Baujahr (Energieausw.)
1964
Ansprechpartner
Andreas Hartmann
Gebietsleiter Altenkirchen, Dipl. Kaufmann
Telefon0 26 81 / 78 99 70
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Andreas Hartmann
Gebietsleiter Altenkirchen, Dipl. Kaufmann
Telefon: 0 26 81 / 78 99 70
Mobil: 0 179 / 4 81 79 02
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