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56593 Horhausen - Horhausen

Einfamilienhaus mit Garage in zentraler Lage von Horhausen!

265.000 €
Objektnr.: 20014-A-16172
 
4 Zimmer
 
1 Garage
Diese Immobilie wurde in den 90er Jahren massiv errichtet und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Durch den niedrigen Gasverbrauch liegt die Effizienzklasse bei A+. Das Haus verfügt über 2 Gauben und eine große Terrasse im Dachgeschoss. Der Eingangsbereich wurde etwas zurückgesetzt und bietet somit Schutz vor Regen.

Die Räume im Innenbereich sind hell und großzügig gestaltet.
Neben dem Haus befinden sich noch eine Garage, ein Gartenteich und ein Schuppen.

Das Eckgrundstück wurde pflegeleicht angelegt und ist mit Hecken und Zäunen eingefriedet.
Beheizt wird das Objekt mittels einer Gasbrennwerttherme, die ca. 2015 neu eingebaut wurde. Die Holzfenster sind doppelverglast und mit Rollläden versehen. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 23.07.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 13.7 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 1991
Das Grundstück befindet sich ruhiger und dennoch zentraler Lage von Horhausen in einer Seitenstraße. Das Zentrum von Horhausen erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten. Teilweise haben Sie vom Grundstück/Haus einen schönen Fernblick in die umliegende Landschaft.
Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Geschäfte, Banken, Ärzte, Apotheke, Restaurants, ein Kindergarten, eine Grundschule sowie Gesamtschule (IGS bis zur 13. Klasse) sind im Ort vorhanden. In Altenkirchen und Neuwied gibt es jeweils einen Bahnhof und ein Gymnasium. Die Autobahnanbindung zur BAB 3 erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Diese führt nach Köln (ca. 45 Minuten), Bonn (ca. 35 Minuten) und Frankfurt (ca. 1,5 Stunden). Die Landschaft des Westerwaldes ist besonders reizvoll für Wanderer und Naturfreunde.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Horhausen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
141,00 m²
Grundstücksfläche
819,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Baujahr
1991
Zimmeranzahl
4
Bezug
sofort
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
265.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
13.7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
23.07.2029
Baujahr (Energieausw.)
1991
Ansprechpartner
Andreas Hartmann
Gebietsleiter Altenkirchen, Dipl. Kaufmann
Telefon0 26 81 / 78 99 70
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Andreas Hartmann
Gebietsleiter Altenkirchen, Dipl. Kaufmann
Telefon: 0 26 81 / 78 99 70
Mobil: 0 179 / 4 81 79 02
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