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50825 Köln - Ehrenfeld

Neubau: Stadthaus in Köln mit Terrasse, Tiefgaragenstellplatz und Domblick!

695.000 €
Objektnr.: 20014-K-14898
 
4 Zimmer
Dieses Stadthaus befindet sich noch im Bau und wird im Sommer 2018 fertig gestellt und erstreckt sich über 4 Ebenen. Von der Eingangsebene erreichen Sie die Garage und ein Gäste-WC.
Von der Eingangsebene erreichen Sie über eine Treppe die offen gestaltete Wohnebene. Zentral befinden sich hier die Anschlüsse für die Küche. Ein kleiner Garten gehört natürlich auch dazu.
Von der Wohnebene erreichen Sie über eine Treppe das 2.OG. Hier befinden sich 2 Kinderzimmer, sowie ein geräumiges Bad mit Badewanne.
Im Dachgeschoss, befindet sich das Elternschlafzimmer mit einer herrlichen Dachterrasse und einem unglaublichen Blick über Köln. Die Spitzen des Kölner Doms sind auch zu sehen. Auf dieser Ebene befindet sich ein Duschbad.
Wärmeschutz:
Für die Auslegung des Wärmeschutzes wurde für den Bauantrag die am 01.05.2014 in Kraft getretene Energieeinsparverordnung (EnEV) 2014 zugrunde gelegt. Darüber hinaus erfüllen die Gebäude die Anforderungen an ein KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2014) sowie die Anforderungen des Erneuerbare Energien Wärme-Gesetzes (EEWärmeG vom 22. Dezember 2011).

Schallschutz:
Für den Schallschutz zu fremden Nutzungseinheiten gelten die erhöhten Anforderungen nach DIN 4109, Beiblatt 2. Schallschutz gegen Außenlärm gemäß DIN 4109 und den Festlegungen des Bebauungsplanes.

Wohnungslüftung:
Die nutzerunabhängige Lüftung der Wohnungen gemäß DIN 1946 Teil 6 erfolgt über ein ventilatorgestütztes Abluft-system gemäß DIN 18017-3 mit Einzelventilatoren, Türunterschnitten und teilverschließbaren Nachströmöffnungen in der Fassade.
Ehrenfeld ist ein Stadtteil innerhalb des gleichnamigen Kölner Stadtbezirks 4. Das im Kölner Westen liegende Viertel gehört seit 1888 zur Stadt Köln. Das Stadtbild wird heute von Baudenkmälern und Bürgerhäusern aus der Gründerzeit, Industriedenkmälern, Kriegsbaulücken füllenden Mietshäusern aus den 1950er und 1960er Jahren sowie vom Wohnturm des Herkules-Hochhauses aus den 1970ern geprägt.
Ehrenfeld hat eine sehr lebendige Kulturszene und wird als Wohnviertel immer beliebter – steigende Mieten und eine wachsende Zahl von Theatern, Restaurants und Szenekneipen zeugen davon.
Der Stadtteil Ehrenfeld grenzt im Osten an Neustadt-Nord, im Süden an Lindenthal und Braunsfeld, im Westen an Müngersdorf und Bickendorf und im Norden an Neuehrenfeld.
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Objektart
Reihenhaus
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
121,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Baujahr
2018
Zimmeranzahl
4
Bezug
sofort
Kaufpreis
695.000 €
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Ansprechpartner
Pascal Grundmann
Gebietsleiter Bonn
Telefon02 28 / 92 68 71 91
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Pascal Grundmann
Gebietsleiter Bonn
Telefon: 02 28 / 92 68 71 91
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