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Zum Kauf

51597 Morsbach - Holpe

Imposantes, denkmalgeschütztes Pfarrhaus auf Erbpachtgrundstück!

148.000 €
Objektnr.: 20014-A-16247
 
8 Zimmer
 
1 Garage
Dieses imposante Natursteinhaus wurde im Jahre 1871 auf einem ca. 499 m²
großen Erbpachtgrundstück errichtet und verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche.

Aufteilung:
KG: Flur, Keller 1, Keller 2, Partykeller, Lager, Heizung
EG: Flur, Schlafzimmer/Gästezimmer, Waschküche, Loggia, WC, Esszimmer,
OG: Flur, Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad
DG: Flur, Archiv, Mansardzimmer 1, Mansardzimmer 2, Speicher

Der Jahreserbbauzins beträgt EUR 900,- und das Erbbaurecht endet am 23.12.2104.
Die Immobilie wird mittels einer Öl-Zentralheizung (Baujahr 2010) beheizt. Im Obergeschoss und im Dachgeschoss befindet sich jeweils ein Kaminofen.

Die Holzfenster sind isolierverglast. Die Böden sind mit Teppich, Fliesen, Parkett, PVC, Laminat und Holzdielenböden ausgelegt.

Ihr Fahrzeug können Sie in der Garage unterstellen.

Es besteht keine Energieausweispflicht, da die Immobilie unter Denkmalschutz steht.
Die Immobilie befindet sich in Holpe, einem Ortsteil von Morsbach im Oberbergischen Kreis im südlichen Nordrhein-Westfalen. Der Ort liegt im südlichsten Zipfel des Oberbergischen Kreises, nahe der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz. Ein Kindergarten, ein Artz sowie eine Grundschule sind vertreten.
Im nahe gelegenen Zentrum von Morsbach finden Sie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, und Apotheken sowie weitere Schulen und Kindergärten. Für Naturliebhaber befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Waldgebiete mit Wanderwegen.
Morsbach ist eine Gemeinde im Oberbergischen Kreis an der Grenze von Nordrhein-Westfalen zu Rheinland-Pfalz mit ca. 11.000 Einwohnern.

Für Jung und Alt bieten sich vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit sinnvoll und erholsam zu gestalten. Ein ca. 150 km langes Wanderwegenetz mit zahlreichen Ruhebänken führt durch die reizvolle Landschaft. Außer Wandern bieten sich Joggen, Nordic Walking und Radfahren zur Erholung an. Hier können Sie die Natur intensiv erleben und genießen!

Morsbach erreichen Sie über die nahe gelegene A4 in Richtung Köln/ Olpe, über die Bundesstraßen in Richtung Siegburg-Waldbröl oder mit dem Linienbus von Waldbröl aus.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive Mehrwertsteuer.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Morsbach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
160,00 m²
Nutzfläche
50,00 m²
Grundstücksfläche
499,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Baujahr
1871
Zimmeranzahl
8
Bezug
nach Vereinbarung
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
148.000 €
Befeuerungsart
Öl
Ansprechpartner
Christian Gentsch
Gebietsleiter Waldbröl, Windeck & Gummersbach, Dipl.-Betriebswirt (FH)
Telefon0 22 91 / 9 07 62 90
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Christian Gentsch
Gebietsleiter Waldbröl, Dipl.-Betriebswirt (FH)
Telefon: 0 22 91 / 9 07 62 90
Mobil: 01 60 / 96 76 88 66
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