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Zum Kauf

53804 Much - Kranüchel

Geräumiges Ein-/Zweifamilienhaus mit Fachwerkhaus-Flair!

198.000 €
Objektnr.: 20014-A-15157
 
6 Zimmer
 
2 Garagen
Der Ursprung des Altfachwerkhauses (Keller– und Erdgeschoss) liegt im Jahr 1674. 1934 erfolgten eine Aufstockung und Anbauten in Massivbauweise. Heute präsentiert sich die Immobilie als zweigeschossiges Fachwerkhaus mit teilweiser Unterkellerung (Kriechkeller) und einem nicht unterkellerten Anbau mit Wohn-und Nutzfläche, der eine Doppelgarage grenzt.

Aufteilung des Wohnraums
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, 2 Bäder, Abstellraum, 2 Flure, Treppenhaus, Terrasse
Obergeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Diele, Terrasse

Die freistehende Immobilie bietet viel Platz für eine Großfamilie bzw. für einen Freiberufler, der Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchte. Eine Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten mit separatem Eingang ist ebenso möglich.
Die angebotene Immobilie bietet viel Potential durch das große Platzangebot und den Charme der Fachwerkbauweise.

Der jetzige Eigentümer erwarb die Immobilie 1996 und führte folgende Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durch:

- alle Fenster, Fensterleibungen sowie Innen- und Außentüren erneuert 
- komplette Heizungsanlage (Gas-ZH) erneuert 
- Wasser- und Abwasserleitungen erneuert 
- Außenwände isoliert 
- das Dach des Anbaus und alle Regenrinnen/Fallrohre wurden erneuert
- Vordächer vorne und hinten neu
- neue Elektroinstallation
- Einfriedung des Grundstücks
- kompletter neuer Anstrich des Hauses, der Anbauten und Garagen im Jahr 2010

Ein großer, ebener Garten und das Gartenhaus runden das Immobilienangebot ab.

Ihre PKW können Sie komfortabel in der Doppelgarage unterbringen. Mehrere Stellplätze stehen bereit.

Das Gebäudeensemble weist insgesamt einen renovierungsbedürftigen Zustand auf. Das Erdgeschoss des Wohnhauses ist stark sanierungsbedürftig.

Der Energieausweis wird zurzeit erstellt.
Ihre neue Immobilie befindet sich in Much-Kranüchel und somit in schöner dörflicher Wohnlage. Eine Bushaltestelle liegt wenige Meter entfernt. Das Zentrum von Much ist ca. 4,5 km und das Zentrum von Neunkirchen ist ca. 6,5 km entfernt.

Im Nachbarort Kreuzkapelle steht Ihnen ein Kindergarten und in Much eine Grundschule sowie eine Gesamtschule zur Verfügung. Das nächstgelegene Gymnasium liegt in Neunkirchen. Neben einer guten ärztlichen Versorgung und einem breiten gastronomischen Angebot bietet Much auch diverse Möglichkeiten, die täglichen Einkäufe zu erledigen.

Die zahlreichen Wanderwege laden zu herrlichen Spaziergängen durch die schöne Natur ein.

Die Autobahnen Richtung Köln und Bonn erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Much
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
173,00 m²
Grundstücksfläche
957,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Baujahr
1934
Zimmeranzahl
6
Bezug
sofort
Garage-Stellplatz
2
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
198.000 €
Befeuerungsart
Gas
Ansprechpartner
Christian Gentsch
Gebietsleiter Waldbröl, Dipl.-Betriebswirt (FH)
Telefon0 22 91 / 9 07 62 90
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Christian Gentsch
Gebietsleiter Waldbröl, Dipl.-Betriebswirt (FH)
Telefon: 0 22 91 / 9 07 62 90
Mobil: 01 60 / 96 76 88 66
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