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53577 Neustadt OT - Hombach

Gepflegtes Landhaus in schöner Ortsrandlage - auch ideal für Tierhaltung geeignet!

259.000 €
Objektnr.: 20014-A-16195
 
6 Zimmer
 
1 Garage
Dieses top-gepflegte Einfamilienhaus wurde 1994/95 in solider, massiver Bauweise errichtet und es verfügt über Wohnvergnügen auf 2 Etagen. Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m² - zusätzlich wurde bereits ein Teil des Dachgeschosses (1 Zimmer) ausgebaut. Ihre Fahrzeuge können Sie in der vorhandenen, geräumigen Garage, bzw. auf den 6 PKW-Stellplätzen parken. Das Grundstück von ca. 2.980 m² ist pflegeleicht angelegt, eingefriedet und eignet sich ideal für Tierhaltung. Diverse Schuppen/Gartenhäuser usw. bieten genügend Abstellmöglichkeiten/Staufläche.

Aufteilung:
EG: Diele, Hauswirtschaftsraum, gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten, Esszimmer (zur Zeit Schlafzimmer), Küche, Garage
OG: Flur, 3 Schlafzimmer, neues Bad/Dusche/WC
DG: 1 Zimmer ausgebaut, Speicher
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. 2011 wurde eine Photovoltaik-Anlage (11 KW) installiert. Zudem bietet ein schöner Kaminofen im Wohnbereich gemütliche Wärme. Die Fenster sind isolierverglast (Holz mit abnehmbaren Sprossen-Leisten). Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Vinyl ausgelegt. Das Bad im Obergeschoss wurde komplett erneuert.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 03.09.2019
Endenergiebedarf Wärme: 212.5 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1995
Das Haus liegt in einem schönen Ortsteil von Neustadt. Im Zentrumsort Neustadt finden Sie eine vollständige Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte sowie Ärzte, Banken, Kirchen, Gastronomie und diverse Vereine stehen Ihnen zur Verfügung. Ebenfalls befinden sich in Neustadt Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium). Eine Busverbindung ist fußläufig erreichbar. Zur A3 Auffahrt Fernthal/Neustadt sind es nur ca. 2 km.
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Neustadt OT
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
140,00 m²
Nutzfläche
24,00 m²
Grundstücksfläche
2.980,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Baujahr
1995
Zimmeranzahl
6
Bezug
nach Vereinbarung
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
6
Kaufpreis
259.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
212.5 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
02.09.2029
Baujahr (Energieausw.)
1995
Ansprechpartner
Stefanie Klein
Gebietsleiterin Straßenhaus
Telefon0 26 34 / 9 43 68 50
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Stefanie Klein
Gebietsleiterin Straßenhaus
Telefon: 0 26 34 / 9 43 68 50
Mobil: 0 160 / 95 84 64 72
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