Sie haben Fragen?
0800 / 11 88 660
Zum Kauf

57629 Norken - Norken

Schöne Haushälfte mit pflegeleichtem Grundstück - Frei und renoviert ab 01.09.2019

75.000 €
Objektnr.: 20014-A-14362
 
5 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Die seit dem 01.11.2015 vermietete Immobilie wird nun zum 01.09.2019 frei und kann sowohl als Kapitalanlage oder aber zur Eigennutzung dienen. Das Objekt wird von den Mietern vollständig geräumt und in den renovierten Ursprungszustand zurück versetzt.

Das Wohnhaus wurde ca. gegen 1920 erbaut und über die Jahre aus- bzw. umgebaut.
Es befindet sich auf einem rund 264 m² großen Grundstück und besitzt eine Wohnfläche von rund 134 m², welche sich auf zwei Geschosse verteilt.

Im rechten Gebäudeteil finden Sie den Wohn-/Essbereich samt Küche vor -im linken Teil zwei Zimmer und ein Tageslicht-Duschbad.
Am Ende des Flurs gelangen Sie in den ehemaligen Scheunenteil, in dem heute die Heizungsanlage und die Öltanks untergebracht sind.
Im Obergeschoss liegen zwei separate Wohnräume, ein Tageslicht-Wannenbad sowie zwei Durchgangszimmer und ein Schlafzimmer (Durchgangszimmer, Wohnraum und abschließendes Schlafzimmer) zur Verfügung. Der vordere, schmale Durchgangsraum wurde nachträglich mit Küchenanschlüssen ausgestattet.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude, welches u.a. Platz für Mülltonnen, Gartenmöbel o.ä. bietet.
Als Abstellmöglichkeit für Ihren PKW steht eine Garage bereit.
Das Objekt ist teilunterkellert (Kriechkeller).
Der vorhandene Speicherraum, welcher über eine normale Holztreppe erreichbar ist, kann als Stauraum genutzt, oder aber nach Durchführung der letzten notwendigen Arbeitsschritte z.B. als Gäste-Schlafbereich genutzt werden.

Für das angebaute Nachbarhaus besteht ein Geh- und Fahrrecht über die Einfahrt.

Raumaufteilung im Überblick:
KG: Kriechkeller/Kellerräume
EG (ca. 61 m²): Diele, Küche mit Essbereich, Tageslicht-Duschbad, zwei Zimmer
OG (ca. 72 m²): 2 separate Zimmer, schmaler Durchgangsraum mit Küchenanschluss, Durchgangs-Wohnbereich, Schlafzimmer, Tageslicht-Wannenbad
DG: Speicher (ausgebaut)
Die Räumlichkeiten des Wohnhauses werden mittels einer Öl-Zentralheizung (2015) beheizt und sind mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung!
Das einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich Zentrumslage einer freundlichen Gemeinde innerhalb der Verbandsgemeinde Bad Marienberg (ca. 7km bis Bad Marienberg). Vor Ort stehen hier neben einem Lebensmittelladen und einem Metzger, weiterhin eine Bäckerei, ein Schreibwarenhandel, eine Gaststätte, eine Diskothek sowie 2 Frisörgeschäfte zur Verfügung. Sport- und Naturliebhabern wird ein aktives Vereinsleben jeder Altersklasse angeboten. Zu nennen wären hier z.B. mehrere Chöre/Gesangsvereine, ein Schachclub, die freiwillige Feuerwehr sowie die Rad- und Wanderwege der Umgebung. Auch das Bildungsangebot der kleineren Bürger kommt hier nicht zu kurz. Im Ort selbst findet sich ein Kindergarten und eine Grundschule (ca. 50m) vor. Weiterführende Schulen aber auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Discounter, Apotheken und behördliche Einrichtungen befinden sich in der Kurstadt Bad Marienberg in ca. 7 km Entfernung oder in der historischen Stadt Hachenburg in ca. 9 km.
Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind in Siegen oder Wilnsdorf an der A 45 Dortmund–Hanau, etwa 26 Kilometer oder in Heiligenroth A 3 Köln -Frankfurt ca. 36 km entfernt. Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main.
In dem Mittelzentrum von Bad Marienberg (Kurort im Herzen des Westerwaldes) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Der Ort selbst liegt auf ca. 470 Höhenmetern und bietet zahlreiche Wander- und Wintersportmöglichkeiten. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen, Hotels/Restaurants sind ebenso zahlreich vertreten, wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten (2 Golfplätze in je ca. 15 min Entfernung, Reiten, Tennis, Freizeitbad mit Sauna). Die bekannten Freizeiteinrichtungen Marienbad, Basaltpark und Wildpark erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW. Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind ca. 20-30 Min., Flughafen Köln oder Frankfurt ca. 60 Min., ICE-Bahnhof ca. 25 Min. entfernt.
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Norken
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
134,00 m²
Grundstücksfläche
264,00 m²
Käuferprovision
4.76 %
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Baujahr
1920
Zimmeranzahl
5
Bezug
01.09.2019
Bodenbelag
Fliesen
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
75.000 €
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Ansprechpartner
Perina Pasquazzo
Gebietsleiterin Hachenburg & Bad Marienberg, Immobilienkauffrau (IHK)
Telefon0 26 62 / 9 69 79 23
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Perina Pasquazzo
Gebietsleiterin Hachenburg, Immobilienkauffrau (IHK)
Telefon: 0 26 62 / 9 69 79 23
Ähnliche Immobilien
Einfamilienhaus zum Kauf in Montabaur VG
Objektnr.: 237242
56410 Montabaur VG
Sanierungsbedürftiges Ein- bis Dreifamilienhaus freut sich auf tatkräftige Handwerker!
4
Wohnfl.: 
158,00 m²
Kaufpreis
89.000 €
Reihenmittelhaus zum Kauf in Wallmerod
Objektnr.: 237201
56414 Wallmerod
Reihenmittelhaus für Handwerker mit kleiner Familie!
1
6
Wohnfl.: 
110,00 m²
Kaufpreis
79.000 €
Einfamilienhaus zum Kauf in Burbach
Objektnr.: 234055
57299 Burbach
Ruhig gelegenes Häuschen zum Schnäppchenpreis!
5
Wohnfl.: 
120,00 m²
Kaufpreis
81.000 €
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Ihr Erfolg: Garantierte Leistungen, bestmöglicher Verkaufspreis und genaue Marktkenntnis in Ihrer Umgebung!
Energieausweiserstellung
Unsere Experten erstellen für Sie den  Energieausweis. Weiterlesen
Garantierte Sicherheiten
Wir sorgen für ein sicheres Immobiliengeschäft. Weiterlesen
Marktgerechte Wertermittlung
Unsere Mitarbeiter ermitteln zuverlässig den Wert Ihres Objekts. Weiterlesen
Projektmanagement
Wir kümmern uns zuverlässig um alles rund um Ihren Verkauf. Weiterlesen
Effizientes Home-Staging
So fühlen sich Interessenten in Ihrer Immobilie sofort wohl. Weiterlesen
360-Grad-Besichtigungen
So sparen Sie und Ihre Interessenten wertvolle Zeit. Weiterlesen
Sie möchten verkaufen?

Jetzt bewerten!
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.