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Zum Kauf

56305 Puderbach VG - Brubbach

Top-gepflegter und sanierter Walmdachbungalow am Waldesrand - zwischen Puderbach und Altenkirchen !!

189.000 €
Objektnr.: 20014-A-15420
 
3 Zimmer
 
1 Garage
Dieser top-gepflegte Walmdachbungalow wurde 1965 in solider, massiver Bauweise errichtet. In den letzten 8 Jahren wurde die Immobilie komplett renoviert und saniert, wie z.B. neue Fenster, neue Bäder, neue Bodenbeläge, neue Versorgungsleitungen usw. Die Wohnfläche von ca. 120 m² ist großzügig und geräumt aufgeteilt. Zudem ist das Haus voll unterkellert. Ihre Fahrzeuge können Sie in der vorhandenen Garage und auf den 1-2 PKW-Stellplätzen parken. Das Grundstück von ca. 702 m² ist hälftig eingezäunt mit einem eigenen Zugang zum Wald. Eine große Panoramaterrasse mit Markise und eine weitere Terrasse im hinteren Gartenbereich laden zum gemütlichen Verweilen ein.

Aufteilung:
KG: Flur, Waschraum, Vorratsraum, Heizungs.-/Tankraum, Garage mit großer Werkstatt
EG: Flur, großes Wohn.-/Esszimmer mit Küche und Zugang zur großen Panoramaterrasse, Schlafzimmer, Schlafzimmer mit integriertem Bad/WC., neues großes Duschbad mit Zugang zur Terrasse
DG: ausbaufähig
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung (Viessmann - von 1997). Zudem sorgt ein schöner Kaminofen im Wohnbereich für gemütliche Wärme. Die Fenster sind isolierverglast (Kunststoff - weiß). Die Böden sind mit schönen Fliesen, Laminat und Teppich ausgelegt. Eine schöne Einbauküche und ein Kaminofen sind im Kaufpreis enthalten und Gegenstand des Hauses.
Das Einfamilienhaus befindet sich zwischen Puderbach und Altenkirchen. Genießen Sie die ruhige Waldrandlage und den herrlichen Fernblick. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärtze, Schulen, Apotheken, Banken uvm. finden Sie in den nur wenigen Fahrminuten entfernten Verbandsgemeinden Puderbach oder Altenkirchen.
Der Ort liegt im Naturpark Rhein-Westerwald. Zur A3 Köln-Frankfurt, Abfahrt Dierdorf oder Neuwied/Rengsdorf sind es nur wenige Auto- Minuten. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Raubach und Puderbach. Ebenfalls finden Sie dort auch Banken, Post und div. Einzelhandelsgeschäfte. Auch Gastronomie und jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie im näheren Umkreis. Besonders Naturfreunde kommen in dieser abwechslungsreichen und bewaldeten Westerwaldlandschaft voll auf Ihre Kosten.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Puderbach VG
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
120,00 m²
Grundstücksfläche
702,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Baujahr
1965
Zimmeranzahl
3
Bezug
nach Vereinbarung
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
189.000 €
Befeuerungsart
Öl
Ansprechpartner
Stefanie Klein
Gebietsleiterin Straßenhaus
Telefon0 26 34 / 9 43 68 50
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Stefanie Klein
Gebietsleiterin Straßenhaus
Telefon: 0 26 34 / 9 43 68 50
Mobil: 0 160 / 95 84 64 72
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