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51580 Reichshof - Eichholz (Denklingen)

Gepflegte Immobilie mit großem Platzangebot in schöner Höhenlage!

198.000 €
Objektnr.: 20014-A-15710
 
9 Zimmer
 
1 Garage
Das gut gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. 1979 als Fertighaus der Firma Okal auf einem ca. 807 m² großen Grundstück errichtet. Genießen Sie die zu jeder Jahreszeit herrliche Aussicht in das Oberbergische Land. Das große Panorama-Fenster im Wohnzimmer bietet sich hierfür ideal an.

Die Wohnfläche von ca. 210 m² verteilt sich auf eine Hauptwohnung (EG und DG) und eine Einliegerwohnung im Souterrain (UG) mit separatem Eingang. Zur Hauptwohnung gehören die Aussichtsterrasse über der Garage, die Terrasse neben dem Eingang sowie ein Garten mit einem schönen Gartenhaus. Für die Souterrainwohnung (ca. 70 m²) steht ein eigener Gartenbereich mit einer Terrasse und einem Gerätehaus bereit.

Die geflieste Garage ist in das Haus integriert und mit einem elektrisch betriebenen Tor ausgestattet, dies ist besonders bei schlechtem Wetter sehr komfortabel.
Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gas-Zentralheizung. Die Heizkörper wurden 2005 und der Gasbrenner 2017 erneuert. Im Wohnzimmer des Erdgeschosses und im Wohnzimmer der Souterrainwohnung sorgen Kaminöfen für zusätzliche Wärme und tragen zur behaglichen Wohnatmosphäre bei.

Alle Fenster sind isolierverglast und größtenteils mit Rollläden ausgestattet.

Die Fußböden sind mit Fliesen, Teppich und Laminat ausgelegt.

Im Jahr 2015 wurde die Drainage erneuert und das Haus wurde im Erdbereich gedämmt.

Die Pflasterarbeiten im Außenbereich wurden 2017 fertiggestellt.

Das Bad der Souterrainwohnung wurde 2013 modernisiert und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet.

Der Energieausweis wird zurzeit erstellt.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage einer kleinen Ortschaft der Gemeinde Reichshof. Die schöne Höhenlage ermöglicht eine herrliche Aussicht.

Wenige Kilometer entfernt liegt der Ort Wildbergerhütte. Hier finden Sie z.B. Ärzte, eine Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, einen Kindergarten und eine Grundschule. Die Autobahnauffahrt der A4 erreichen Sie in 7 km Entfernung.


Für Naturliebhaber befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Waldgebiete mit Wanderwegen
Die Gemeinde Reichshof liegt im Süden des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen. Gummersbach erreichen Sie in ca. 20 km, Köln in ca. 50 km und Siegen in ca. 45 km Entfernung.

Die Gemeinde Reichshof bietet ein reiches Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Beliebte Ausflugsziele in der Gemeinde Reichshof sind dienahe gelegene Kartbahn in Hahn, der idyllische Kurort Eckenhagen mit dem bekannten Vogel- und Affenpark und einem Thermalbad mit Wellnessparadies sowie im Winter die attraktiven Skigebiete. Durch die naturschöne Lage erhält Reichshof einen hohen Wohnwert.


Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Reichshof
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
210,00 m²
Nutzfläche
30,00 m²
Grundstücksfläche
807,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Baujahr
1979
Zimmeranzahl
9
Bezug
n.V.
Bodenbelag
Fliesen, Teppich
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
198.000 €
Befeuerungsart
Gas
Ansprechpartner
Marita Gentsch
Gebietsleiterin Waldbröl, Immobilienmaklerin (IHK)
Telefon0 22 91 / 9 07 62 90
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Marita Gentsch
Gebietsleiterin Waldbröl, Immobilienmaklerin (IHK)
Telefon: 0 22 91 / 9 07 62 90
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