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51580 Reichshof - Wildbergerhütte

Ihr neues Zuhause in Reichshof-Wildbergerhütte mit zusätzlichem Baugrundstück!

119.000 €
Objektnr.: 20014-A-16249
 
4 Zimmer
 
1 Garage
Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1952 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Das Grundstück setzt sich aus 2 Flurstücken zusammen, die insgesamt eine Größe von 856 m² umfassen. Ein Flurstück (498 m²) ist bebaut und das andere ist ein unbebautes Baugrundstück (358 m²).

Aufteilung
KG:3 Lagerräume, Waschküche, Flur, Garage
EG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Garderobe, Flur
DG:2 Zimmer, Abstellraum, WC, Flur

Profitieren Sie bei dieser familienfreundlich aufgeteilten Immobilie von der zentrumsnahen Lage in Wildbergerhütte und der guten Infrastruktur des Ortes mit Geschäften, Ärzten, einer Apotheke, einer Grundschule u.v.m.
Beheizt wird das Wohngebäude mittels einer Infrarot-Elektroheizung aus dem Jahr 2015. Für zusätzliche Wärme sorgt ein Kaminofen, der mit Holz befeuert wird.

Die Holz-/Kunststofffenster sind isolierverglast.

Die Dichtigkeitskeitsprüfung der Abwasseranlage wurde erfolgreich durchgeführt.

Für Ihre PKW stehen eine Garage und mehrere Stellplätze bereit

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 31.01.2018;
Endenergiebedarf Wärme: 262 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser;
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom;
Energieeffizienzklasse: H;
Baujahr: 1952
Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Ortslage von Wildbergerhütte, einer ruhigen Ortschaft der Gemeinde Reichshof. Hier finden Sie z.B. Ärzte, eine Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, einen Kindergarten und eine Grundschule. Für Naturliebhaber befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Waldgebiete mit Wanderwegen.

Die Gemeinde Reichshof bietet ein reiches Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Beliebte Ausflugsziele in der Gemeinde Reichshof sind die nahe gelegene Kartbahn in Hahn, der idyllische Kurort Eckenhagen mit dem bekannten Vogel- und Affenpark und einem Thermalbad mit Wellnessparadies sowie im Winter die attraktiven Skigebiete. Durch die naturschöne Lage erhält Reichshof einen hohen Wohnwert.

Es besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A4, Auffahrt Reichshof-Eckenhagen (ca. 5 km).
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch EUR 3.570,- inkl. 19 % MwSt.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Reichshof
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
105,00 m²
Grundstücksfläche
856,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Baujahr
1952
Zimmeranzahl
4
Bezug
n.V.
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
119.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
262 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
30.01.2028
Baujahr (Energieausw.)
1952
Ansprechpartner
Marita Gentsch
Gebietsleiterin Waldbröl, Immobilienmaklerin (IHK)
Telefon02291 / 9 17 49 00
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Marita Gentsch
Gebietsleiterin Waldbröl, Immobilienmaklerin (IHK)
Telefon: 02291 / 9 17 49 00
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