Sie haben Fragen?
0800 / 11 88 660
Zum Kauf

56477 Rennerod OT - Emmerichenhain

Top saniertes Wohnhaus mit Garage und großem Garten für die kleine Familie!
119.000 €
Objektnr.: 20014-W-14561
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Bei diesem attraktiven Kaufangebot handelt es sich um ein einseitig angebautes Haus mit Garten und Garage aus dem Baujahr von ca. 1900. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt auf zwei Vollgeschosse, wobei ein Teil des Speichers bei Bedarf noch ausgebaut werden kann. Im Jahr 2008 wechselte der Eigentümer und viele Erneuerungen wurden durchgeführt, wie zum Beispiel Einbau einer Gas-Zentralheizung inklusive der Heizkörper, Einbau eines Ofens im Wohnzimmer und im Arbeitszimmer, Erneuerung der Böden, Begradigung der Wände, sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen wurden ausgetauscht sowie die Stromleitungen komplett überholt.

Aufteilung:
KG: Teilunterkellert,
EG: Windfang, Diele, Arbeitszimmer, Küche, Abstellraum, Wohnen und Essen, WC mit Dusche, Bad mit Wanne, Heizungsraum, Garage, überdachte Terrasse
OG: Flur, 2 Kinderzimmer, unausgebauter Dachboden

Fakten im Überblick:

- Gasheizung Einbau 2008
- Austausch der Heizkörper 2008
- Erneuerung der Böden
- Erneuerung Wasser- und Abwasserleitungen
- Überholung der Stromleitungen
- überdachte Terrasse
- 2 Festbrennstoff Öfen
- Gartenteich
- Geschossdecken wurden nachträglich isoliert
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung (Bj. 2008). Die Heizkörper wurden 2008 erneuert. Das Satteldach ist mit Blech sowie Bitumenschindeln eingedeckt. Die isolierverglasten Kunststofffenster wurden zwischen 1985 und 1995 ausgetauscht. Im Haus sind verschiedene Böden zu finden, ein Schlafzimmer wurde mit Teppich ausgestattet, ein anderes verfügt noch über einen original Holzdielenboden. Die Nassräume sind gefliest, in anderen Räumen finden Sie Laminat und PVC wieder. Ein DSL Anschluss ist vorhanden. Die Deckenhöhe ist aufgrund des Baujahres etwas niedriger als der heutige Standard.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!
In einem Ortsteil nur 1 km vom Renneröder Zentrum entfernt, werden Sie dieses attraktive Kaufangebot finden. Die überörtliche Anbindung an Städten wie Limburg (ca. 27 km), Montabaur (ca. 34 km) und Siegen (ca. 43 km) sind mittels eines gut ausgebauten Straßennetzes gut zu erreichen. Der nächste Flughafen ist in ca. 88 km in Rhein-Main zu erreichen. Der nächste Bahnanschluss befindet sich in dem ca. 11 km entfernten Westerburg (Limburg-Montabaur-Frankfurt). Aber auch Kindergärten, eine Grund- sowie weiterführende Schulen sind in der Stadt Rennerod ausreichend angesiedelt. Ein Kindergarten ist vor Ort vorhanden.
Die Stadt Rennerod, welche auch gleichnamige Verbandsgemeinde ist, bietet seinen Bewohnern einen hohen Komfort an Wohnen und Leben. Mit einer Vielzahl an Lebensmittelgeschäften vor Ort (wie Penny, Rewe, Netto, Aldi) und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs, ist die Gemeinde in Sachen Versorgung und Freizeit gut aufgestellt. Ärzte, Banken sowie Restaurants sind zahlreich vertreten und runden das Wohlfühlpaket ab. Kinder, Jugendliche und Senioren können an den unterschiedlichsten Aktivitäten teilnehmen, das rege Stadtleben bietet hierfür einige Veranstaltungen im Jahr an. Für Wassersportler und Wanderfreunde bieten sich der nahegelegene Wiesensee (ca. 7,4 km) sowie die Westerwälder Seenplatte (ca. 35 km) ideal an, begeisterte Fahrradfahrer könnendie Radstrecke (mit unterschiedlichen Längen) nutzen. Tierfreunde finden im Bad Marienberger Wildpark mit Steigalm und Kletterpark eine perfekte Abwechslung. Mit der Familie können Sie sogar am Secker Weiher (ca. 4 km) angeln und campen. Besonders zu erwähnen ist der bekannte Westerwaldsteig, welcher auch durch Rennerod führt. Mit einer Wanderlänge von ca. 235 km und 16 Etappen ist die Wegstrecke für Anfänger und Fortgeschrittene bestens geeignet.
Unmittelbarer durch die Stadt verläuft die B 54, die Limburg mit Siegen verbindet. Weiterhin erreichen Sie den ICE-Bahnhof von Montabaur inca. 30 km oder die dortige Auffahrt zur A 3. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist Limburg a. d. Lahn an der A 3 (Köln - Frankfurt a. M.) in ca. 22 km Entfernung oder Haiger-Burbach sowie Herborn an der A 45 (Dortmund-Gießen), ca. 32 km zu erreichen.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl.MwSt.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 01.12.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 70.6 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1900
Teilen auf
Objektart
Reiheneckhaus
Ort
Rennerod OT
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
130,00 m²
Grundstücksfläche
833,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Baujahr
1900
Zimmeranzahl
4
Bezug
n.V.
Bodenbelag
Fliesen, Dielen
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
119.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
70.6 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
01.12.2027
Baujahr (Energieausw.)
1900
Ansprechpartner
Helmut Wild
Gebietsleiter Montabaur, Rennerod, Wallmerod & Selters (WW)
Telefon0 26 02 / 9 50 27 44
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Helmut Wild
Gebietsleiter Montabaur
Telefon: 0 26 02 / 9 50 27 44
Mobil: 0 1577 / 3 93 99 35
Ähnliche Immobilien
Einfamilienhaus zum Kauf in Wallmerod
Objektnr.: 221247
56414 Wallmerod
DEMNÄCHST IM ANGEBOT - Farbefroher Familientraum in Wallmerod - Geräumiges EFH mit Garage
5
Wohnfl.: 
120,00 m²
Kaufpreis
129.000 €
Doppelhaushälfte zum Kauf in Betzdorf
Objektnr.: 221166
57518 Betzdorf
DEMNÄCHST IM ANGEBOT - Schöne Doppelhaushälfte in zentraler Lage in Betzdorf!
4
Wohnfl.: 
110,00 m²
Kaufpreis
99.000 €
Doppelhaushälfte zum Kauf in Herdorf
Objektnr.: 220106
57562 Herdorf
-Demnächst im Angebot- Zentral gelegenes Knusperhäuschen!
3
Wohnfl.: 
145,00 m²
Kaufpreis
125.000 €
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Ihr Erfolg: Garantierte Leistungen, bestmöglicher Verkaufspreis und genaue Marktkenntnis in Ihrer Umgebung!
Energieausweiserstellung
Unsere Experten erstellen für Sie den  Energieausweis. Weiterlesen
Garantierte Sicherheiten
Wir sorgen für ein sicheres Immobiliengeschäft. Weiterlesen
Marktgerechte Wertermittlung
Unsere Mitarbeiter ermitteln zuverlässig den Wert Ihres Objekts. Weiterlesen
Projektmanagement
Wir kümmern uns zuverlässig um alles rund um Ihren Verkauf. Weiterlesen
Effizientes Home-Staging
So fühlen sich Interessenten in Ihrer Immobilie sofort wohl. Weiterlesen
360-Grad-Besichtigungen
So sparen Sie und Ihre Interessenten wertvolle Zeit. Weiterlesen
Sie möchten verkaufen?

Jetzt bewerten!
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.