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56477 Rennerod VG - Irmtraut

Bauernhaus (Vierkanthof) mit Stall, großer Scheune und Remise!

139.000 €
Objektnr.: 20014-W-16028
 
6 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Das Wohnhaus wurde ca. 1750 erbaut und ca. 1910 um einen Anbau erweitert. Die Scheune wurde ca. 1885 errichtet und könnte als Wohnhaus umgebaut werden. Die Remise verbindet das Wohnhaus mit der Scheune und den Stallungen. Kleintierhaltung ist kein Problem! Das Nebengebäude, die Remise, wurde für Fahrzeuge und Geräte errichtet. Alle Gebäude zusammen mit dem Hof umfassen eine Grundstücksfläche von ca. 878 m². Das Wohnhaus verteilt sich auf 6 Zimmern mit insgesamt ca. 124 m² Wohnfläche.

Im Kellergeschoss des Hauses stehen Ihnen zwei Räume zur Verfügung. Der Keller ist sowohl von innen als auch von außen zu betreten

Über die Diele gelangen Sie in die Immobilie. Geradeaus finden Sie in das Wohnzimmer. Dieser Raum bietet Ihnen Anschluss zu einem weiteren Raum, den Sie z.B. als Esszimmer nutzen können. Vom Flur, sowie von dem Raum aus gelangen Sie in die Küche, die ausreichend Platz bietet. Die Etage wird von dem Tageslichtbad und einer Speisekammer abgerundet.

Über den Treppenzugang in der Küche finden Sie in die zweite Etage des Hauses. Der Flur bietet Ihnen Zugang zu allen vier Zimmern. Die Räume sind alle rechteckig geschnitten und eignen sich somit für verschiedene Nutzungen.

Sollten Sie noch zusätzlichen Wohnraum benötigen, so können Sie das Dachgeschoss ausbauen.


Aufteilung:

KG: 2 Räume
EG: Diele, Wohnen, Zimmer, Küche, Bad, Speisekammer
OG: Flur, 4 Zimmer
DG: ausbaufähig
Die Immobilie wird mittels einer Gas-Zentralheizung (Flüssiggas) beheizt. Der Tank fasst 4.200 l. Die Fenster bestehen aus Holz und sind größtenteils doppelverglast. Die Böden sind mit Marmor, Granit, Laminat und PVC ausgelegt. Das Satteldach ist mit Naturschiefer in den 50er Jahren eingedeckt worden.
Sie finden dieses Bauernanwesen in einem Ort mit über 750 Einwohnern innerhalb der Verbandsgemeinde Rennerod, an der Hessichen Landesgrenze zu Limburg. Unmittelbarer durch den historischen Ort verläuft die B 54, die Limburg mit Siegen verbindet. Weiterhin erreichen Sie den ICE-Bahnhof von Montabaur in ca. 30 km oder die dortige Auffahrt zur A 3. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist in Limburg a. d. Lahn an der A 3 (Köln - Frankfurt a. M.) in ca. 22 km Entfernung oder in Haiger-Burbach sowie in Herborn an der A 45 (Dortmund-Gießen), ca. 32 km zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in Rennerod in ca. 6 km Entfernung vor. Ebenso ist das ärztliche Versorgungsnetz in Rennerod sehr gut aufgebaut, für Patienten stehen mehrere Ärzte mit Schwerpunkten sowie Zahnärzte und Therapeuten zur Verfügung. Ihre Kleinen können in die ortsansässige Grundschule gehen, die Großen können zwischen Rennerod und Westerburg (Realschule Plus, Gymnasium) wählen. Die Busse fahren regional und sind auch für Schulkinder ausgerichtet.
Die Stadt Rennerod, welche auch gleichnamige Verbandsgemeinde ist, bietet seinen Bewohnern einen hohen Komfort an Wohnen und Leben. Mit einer Vielzahl an Lebensmittelgeschäften vor Ort (wie Penny, Rewe, Netto, Aldi) und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs, ist die Gemeinde in Sachen Versorgung und Freizeit gut aufgestellt. Ärzte, Banken sowie Restaurants sind zahlreich vertreten und runden das Wohlfühlpaket ab. Kinder, Jugendliche und Senioren können an den unterschiedlichsten Aktivitäten teilnehmen; das rege Stadtleben bietet hierfür einige Veranstaltungen im Jahr an. Für Wassersportler und Wanderfreunde bieten sich der nahegelegene Wiesensee (ca. 7,4 km) sowie die Westerwälder Seenplatte (ca. 35 km) ideal an; begeisterte Fahrradfahrer könnendie Radstrecke (mit unterschiedlichen Längen) nutzen. Tierfreunde finden im Bad Marienberger Wildpark mit Steigalm und Kletterpark eine perfekte Abwechslung. Mit der Familie können Sie sogar am Secker Weiher (ca. 4 km) angeln und campen. Besonders zu erwähnen ist der bekannte Westerwaldsteig, welcher auch durch Rennerod führt. Mit einer Wanderlänge von ca. 235 km und 16 Etappen ist die Wegstrecke für Anfänger und Fortgeschrittene bestens geeignet.

Unmittelbar durch die Stadt verläuft die B 54, die Limburg mit Siegen verbindet. Weiterhin erreichen Sie den ICE-Bahnhof von Montabaur in ca. 30 km oder die dortige Auffahrt zur A 3. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist Limburg a. d. Lahn an der A 3 (Köln - Frankfurt a. M.) in ca. 22 km Entfernung oder Haiger-Burbach sowie Herborn an der A 45 (Dortmund-Gießen), was in ca. 32 km zu erreichen ist.

Die Käuferprovision beträgt 3,75 % inkl. MwSt.


Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 30.01.2019
Endenergiebedarf Wärme: 305 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Flüssiggas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1900
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Rennerod VG
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
124,00 m²
Grundstücksfläche
878,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Baujahr
1900
Zimmeranzahl
6
Bezug
sofort
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
139.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
305 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Flüssiggas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
29.01.2029
Baujahr (Energieausw.)
1900
Ansprechpartner
Helmut Wild
Gebietsleiter Montabaur, Rennerod, Wallmerod & Selters (WW)
Telefon02602 / 9 10 39 80
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Helmut Wild
Gebietsleiter Montabaur
Telefon: 02602 / 9 10 39 80
Mobil: 0 1577 / 3 93 99 35
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