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56477 Rennerod VG - Neustadt

Freistehendes Einfamilienhaus mit Potential für den kleinen Geldbeutel!

89.000 €
Objektnr.: 20014-W-15466
 
5 Zimmer
 
1 Garage
Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1954 auf einem ca. 751 m² großen Grundstück erbaut. Fünf Zimmer auf ca. 145 m² Wohnfläche bieten Ihnen ausreichend Platz für die ganze Familie. Vor dem Haus können Sie den Vorgarten hübsch gestalten. Auf der Wiese hinter dem Haus können sich Ihre Kinder austoben. Der Garten bietet genügend Platz für Schaukel, Rutsche und Co., ein Gartenhaus, schöne Beete sowie einer gemütlichen Sitzecke. Der größte Teil des Garten ist eingezäunt, dort können Sie auch Ihre Hunde frei laufen lassen.

Über den Eingang gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses. Auf der rechten Seite ist das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Gegenüber finden Sie die geräumige Küche mit Abstellkammer. Zwischen den beiden Räumen ist das Tageslichtbad. Besonders erwähnenswert ist das Zimmer links in dieser Etage. Dies können Sie als Büro, Hobbyraum oder Schlafzimmer nutzen.

Treppauf erreichen Sie den Flur, von dem Sie alle Räumlichkeiten dieser Etage erreichen können. Die drei Zimmer können nach Ihren Bedüfnissen eingerichtet und genutzt werden. Ein Gäste-WC rundet das Stockwerk ab, dort wäre auch eine Dusche oder Wanne einbaubar.

Der Speicher bietet Ihnen ausreichend Abstellfläche.

Gleich angrenzend am Haus befindet sich die Garage. Auf der gegenüberliegenden Hausseite ist die Hofeinfaht, die Sie auch als Stellplatz für Ihren PKW nutzen können.


Aufteilung:
KG: Waschküche, Werkstatt, Kellerraum, Raum mit Ausgang Garten, Heizungsraum
EG: Flur, Wohnen/Essen, Küche, Schlafen, Bad
OG: Flur, 3 Schlafen, Gäste-WC
DG: Speicher
Das Einfamilienhaus wird mittels einer Pelletheizung aus dem Jahre 2012 beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer. Als zusätzliche Wärmequelle dient ein Kamin. Mehrere Ofenanschlüsse sind vorhanden. Vor ca. 15 Jahren wurden doppelverglaste Kunststofffenster eingebaut. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und PVC ausgelegt. Mit etwas handwerklichem Geschick wird auch der vorhandene Balkon wieder in neuem Glanz erstrahlen.

Energieausweis in Bearbeitung!
Dieses Objekt finden Sie am Ortsrand einer familienfreundlichen Gemeinde innerhalb der Verbandsgemeinde Rennerod. Vor Ort steht Ihren Kleinsten ein Kindergarten zur Verfügung. Der schöne Spielplatz in der Gemeinde wurde komplett in Eigenleistung geschaffen. Viele Vereine (z.B. Sport- und Karnevallsverein, Männergesangsverein, Motorradclub) laden Groß und Klein ein. Hier ist für jeden was dabei! Für den Hunger steht Ihnen eine Gaststätte zur Verfügung. Vor Ort finden Sie einen Augenarzt, weitere Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen in ca.6 km Entfernung die Stadt Rennerod, die Sie auch bequem mit dem Bus erreichen können.
Die Stadt Rennerod, welche auch gleichnamige Verbandsgemeinde ist, bietet seinen Bewohnern einen hohen Komfort an Wohnen und Leben. Mit einer Vielzahl an Lebensmittelgeschäften vor Ort (wie Penny, Rewe, Netto, Aldi, Plus) und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs, ist die Gemeinde in Sachen Versorgung und Freizeit gut aufgestellt. Ärzte, Banken sowie Restaurants sind zahlreich vertreten und runden das Wohlfühlpaket ab. Kinder, Jugendliche und Senioren können an den unterschiedlichsten Aktivitäten teilnehmen, das rege Stadtleben bietet hierfür einige Veranstaltungen im Jahr an. Für Wassersportler und Wanderfreunde bieten sich der nahegelegene Wiesensee (ca. 7,4 km), die Westerwälder Seenplatte (ca. 35 km)und die Krombachtalsperre (ca. 5 km) idealan, begeisterte Fahrradfahrer können die Radstrecke (mit unterschiedlichen Längen) nutzen. In nur ca. 10 km erreichen Sie den Bad Marienberger Wildpark mit Steigalm und Kletterpark, sowie das Erlebnis- und Wellness-Schwimmbad. Mit der Familie können Sie sogar am Secker Weiher (ca. 4 km) angeln und campen. Besonders zu erwähnen ist der bekannte Westerwaldsteig, welcher auch durch Rennerod führt. Mit einer Wanderlänge von ca. 235 km und 16 Etappen ist die Wegstrecke für Anfänger und Fortgeschrittene bestens geeignet.
Unmittelbar durch die Stadt Rennerod verläuft die B 54, die Limburg mit Siegen verbindet. Weiterhin erreichen Sie den ICE-Bahnhof von Montabaur in ca. 30 km oder die dortige Auffahrt zur A 3. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist Limburg a. d. Lahn an der A 3 (Köln - Frankfurt a. M.) in ca. 22 km Entfernung oder Haiger-Burbach sowie Herborn an der A 45 (Dortmund-Gießen), ca. 32 km zu erreichen.


Die Käuferprovision beträgt EUR 3.570,- inkl. MwSt.
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Rennerod VG
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
144,00 m²
Grundstücksfläche
751,00 m²
Käuferprovision
4.01124 %
Baujahr
1954
Zimmeranzahl
5
Bezug
sofort
Bodenbelag
Fliesen
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
89.000 €
Befeuerungsart
Pelletheizung
Heizungsart
Zentral
Ansprechpartner
Helmut Wild
Gebietsleiter Montabaur, Rennerod, Wallmerod & Selters (WW)
Telefon0 26 02 / 9 50 27 44
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Helmut Wild
Gebietsleiter Montabaur
Telefon: 0 26 02 / 9 50 27 44
Mobil: 0 1577 / 3 93 99 35
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