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56477 Rennerod VG - Elsoff

Top gepflegter Bungalow - verbinden Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

275.000 €
Objektnr.: 20014-W-15598
 
4 Zimmer
 
1 Garage
Dieser gepflegte Bungalow wurde 1976 erbaut und in den letzten Jahren innen wie außen stetig renoviert und modernisiert. Der auf dem ca. 578 m² großem Grundstück befindliche, liebevoll angelegte Garten rundet dieses tolle Angebot ab. Auf einer Etage mit ca. 160 m² hat die ganze Familie Platz. Weitere ca. 96 m² Wohnfläche finden Sie im Untergeschoss.

Das Untergeschoss des Hauses verfügt über einen separaten, barrierefreien Eingang, es ist aber auch mittels einer innen liegenden Treppe mit dem Erdgeschoss verbunden. Über den Flur gelangen Sie in die geräumige Diele, die Sie in alle Räumlichkeiten führt. Gegenüber des Eingangs befinden sich zwei Zimmer, eins davon mit Zugang zur Terrasse. Auf der Eingangsseite ist ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC untergebracht. Diese Räumlichkeiten bieten sich ideal als kleine Wohnung für Ihre jungen Erwachsenen oder die Großeltern an. Optional können Sie hier auch ihren Arbeitsplatz einrichten.
Ein kleiner Flur trennt diese Räumlichkeiten von den Kellerräumen ab. Ein besonders Highlight ist die Garage im Haus. Die Etage wird durch einen Kellerraum und den Heizungsraum abgerundet.

Von der hellen, einladenden Diele gelangen Sie auf der rechten Seite in die Küche mit Vorratskammer. Das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon ist der zentrale Treffpunkt des Hauses. Dieser große Raum verfügt über Zugänge zur Küche und zur Diele. Die drei großen Schlafräume können Sie individuell gestalten. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC runden die Etage ab.


Aufteilung:

UG (ca. 96 m² Wfl.): Diele, Flur, 3 Zimmer, Terrasse, Gäste-WC, Flur, 1 Kellerraum, Heizungsraum, Garage
EG (ca. 160 m²): Diele, Wohn- und Esszimmer, Küche, 3 Schlafen, Tageslichtbad, Gäste-WC, Balkon
Das Haus wird mittels einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1999 und einem Pelletofen in der Diele im EG beheizt. Die hochwertigen Alufenster sind doppelverglast. In der Diele finden Sie Marmorboden vor, die weiteren Zimmer sind mit hochwertigem Parkett, Teppich und Fliesen ausgestattet. Das mit Pfannen gedeckte Walmdach wurde ca. im Jahre 2000, die Fassade des Hauses im Jahre 2003 erneuert.


Energieausweis in Bearbeitung!
Dieses Objekt befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Elsoff, einer kleinen Gemeinde innerhalb der Verbandsgemeinde Rennerod. Sie können Grundschule, Kindergarten sowie eine Bushaltestelle zu Fuß erreichen. Vor Ort ist eine Bäckerei vorhanden. Der Ganztagskindergarten bietet auch Grundschulkindern nachmittags und in den Ferien eine gute Betreuung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken und Ärzte finden Sie im ca. 5 km entfernten Rennerod. In Westernohe (ca. 2 km) und in Oberrod (ca. 2 km) befinden sich kleinere Lebensmittelgeschäfte.
Das ausgeprägte Freizeitangebot bietet Ihnen und Ihren Kindern Sportvereine, einen Musikverein, die Freiwillige Feuerwehr, einen Kulturverein und mehrere Reitsportanlagen.
Die Stadt Rennerod, welche auch gleichnamige Verbandsgemeinde ist, bietet seinen Bewohnern einen hohen Komfort an Wohnen und Leben. Mit einer Vielzahl an Lebensmittelgeschäften vor Ort (wie Penny, Rewe, Netto, Aldi) und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs, ist die Gemeinde in Sachen Versorgung und Freizeit gut aufgestellt. Ärzte, Banken sowie Restaurants sind zahlreich vertreten und runden das Wohlfühlpaket ab. Kinder, Jugendliche und Senioren können an den unterschiedlichsten Aktivitäten teilnehmen, das rege Stadtleben bietet hierfür einige Veranstaltungen im Jahr an. Für Wassersportler und Wanderfreunde bieten sich der nahegelegene Wiesensee (ca. 7,4 km) sowie die Westerwälder Seenplatte (ca. 35 km) ideal an, begeisterte Fahrradfahrer könnendie Radstrecke (mit unterschiedlichen Längen) nutzen. Tierfreunde finden im Bad Marienberger Wildpark mit Steigalm und Kletterpark eine perfekte Abwechslung. Mit der Familie können Sie sogar am Secker Weiher (ca. 4 km) angeln und campen. Besonders zu erwähnen ist der bekannte Westerwaldsteig, welcher auch durch Rennerod führt. Mit einer Wanderlänge von ca. 235 km und 16 Etappen ist die Wegstrecke für Anfänger und Fortgeschrittene bestens geeignet.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Rennerod VG
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
256,00 m²
Nutzfläche
70,00 m²
Grundstücksfläche
578,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Baujahr
1976
Zimmeranzahl
4
Bezug
sofort
Bodenbelag
Fliesen, Teppich, Parkett
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
275.000 €
Befeuerungsart
Öl
Ansprechpartner
Helmut Wild
Gebietsleiter Montabaur, Rennerod, Wallmerod & Selters (WW)
Telefon0 26 02 / 9 50 27 44
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Helmut Wild
Gebietsleiter Montabaur
Telefon: 0 26 02 / 9 50 27 44
Mobil: 0 1577 / 3 93 99 35
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