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56477 Rennerod VG - Neunkirchen

Viel Platz zum Wohnen Wohlfühlen - Geräumiges Wohnhaus mit viel Grundstück!

99.500 €
Objektnr.: 20014-W-13545
 
5 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Garagen
Hui Wäller! Sei gegrüßt neuer Eigentümer. Wenn ich mich kurz vorstellen darf, ich bin eine Lady mittleren Alters (Bj. 1956) und wurde in Massivbauweise errichtet. Ich bin recht groß und geräumig und eine Familie mit Kindern würde mir gut tun. Im Erdgeschoss verfüge ich über eine Essküche, Gäste-WC und Wohnzimmer sowie einem Zugang zur Garage mit Heizungsraum und zur Garage. Weiter Treppaufwärts biete ich für die Familie den Schlafbereich an, aufgeteilt in fünf Zimmer findet wohl jeder seinen Platz. Und sollte sich doch mal Nachwuchs ankündigen, kann Papa noch schnell das Dachgeschoss ausbauen. Hier bietet sich derzeit noch eine unausgebaute Fläche an. Der teilunterkellerte Bereich eignet sich hervorragend zur Weinlagerung. Besonders möchte ich noch meine Lage hervorheben, ich verfüge über ein sehr großes Grundstück im hinteren Hausbereich. Ich weiß, von vorne mag für den ersten Anschein, die Straße etwas stören, doch der hintere Hausbereich ist dafür umso schöner.

Besuchen Sie mich doch einfach und ich werde Sie von meinen Werten überzeugen.

Fakten im Überblick:
- großes Grundstück mit unverbaubarem Blick auf Feld und Wiesen
- Renovierungsbedürftig
- 2 Garagen
- Dachgeschoss bietet Potenzial für weitere Wohnfläche
- Dacheindeckung 2005 erneuert
- Drainage (2005)
- Vorbau Windfang erneuert (2005)
- Fassade (2005)
- Ölbrenner erneuert 2001
- Öltanks erneuert 2003

Aufteilung:
KG: 2 Kellerräume
EG: Flur, Wohnen und Essen, Küche mit Abstellraum, Gäste-WC, Zugang Garage
OG: Flur, 5 Schlafzimmer, Bad mit Dusche
DG: ausbaufähig
Die Beiheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung kombiniert mit einem Allesbrenner. Die Böden sind überwiegend gefliest.
Im schönen Westerwald, da bin ich zu Haus... und Sie vielleicht auch?
Inmitten einer kleinen Gemeinde, im Städtedreieck von Siegen, Wetzlar und Limburg an der Lahn, werden Sie dieses nette Einfamilienhaus finden. Für Menschen, welche die Nähe nach Natur, Land und Tier sich wünschen, können sich auf diesem Fleckchen Erde einen Traum erfüllen. Nicht weit (ca. 10 km) erreichen Sie die Kleinstadt Rennerod mit allen Versorgungs- und Freizeitangeboten. Weitere Versorgungsangebote bietet die Gemeinde Waldbrunn, welche Sie in ca. 4,9 km erreichen können.
Die Stadt Rennerod, welche auch gleichnamige Verbandsgemeinde ist, bietet seinen Bewohnern einen hohen Komfort an Wohnen und Leben. Mit einer Vielzahl an Lebensmittelgeschäften vor Ort (wie Penny, Rewe, Netto, Aldi) und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs, ist die Gemeinde in Sachen Versorgung und Freizeit gut aufgestellt. Ärzte, Banken sowie Restaurants sind zahlreich vertreten und runden das Wohlfühlpaket ab. Kinder, Jugendliche und Senioren können an den unterschiedlichsten Aktivitäten teilnehmen, das rege Stadtleben bietet hierfür einige Veranstaltungen im Jahr an. Für Wassersportler und Wanderfreunde bieten sich der nahegelegene Wiesensee (ca. 7,4 km) sowie die Westerwälder Seenplatte (ca. 35 km) ideal an, begeisterte Fahrradfahrer könnendie Radstrecke (mit unterschiedlichen Längen) nutzen. Tierfreunde finden im Bad Marienberger Wildpark mit Steigalm und Kletterpark eine perfekte Abwechslung. Mit der Familie können Sie sogar am Secker Weiher (ca. 4 km) angeln und campen. Besonders zu erwähnen ist der bekannte Westerwaldsteig, welcher auch durch Rennerod führt. Mit einer Wanderlänge von ca. 235 km und 16 Etappen ist die Wegstrecke für Anfänger und Fortgeschrittene bestens geeignet.

Die Käuferprovision beträgt 3,75 % inkl. MwSt.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 06.07.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 284 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl
Baujahr: 1959
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Rennerod VG
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
155,00 m²
Grundstücksfläche
2.210,00 m²
Käuferprovision
3.587939 %
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Baujahr
1956
Zimmeranzahl
5
Bezug
n.V.
Garage-Stellplatz
2
Freiplatz-Stellplatz
4
Kaufpreis
99.500 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
284 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
06.07.2025
Baujahr (Energieausw.)
1956
Ansprechpartner
Helmut Wild
Gebietsleiter Montabaur, Rennerod, Wallmerod & Selters (WW)
Telefon0 26 02 / 9 50 27 44
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ansprechpartner
Helmut Wild
Gebietsleiter Montabaur
Telefon: 0 26 02 / 9 50 27 44
Mobil: 0 1577 / 3 93 99 35
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