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Zum Kauf

65594 Runkel OT - Runkel-Schadeck

Do-it-yourself-Handwerkertraum - Großes Einfamilienhaus mit Garage in Runkel OT

99.000 €
Objektnr.: 20014-W-14720
 
5 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Familie Sparfuchs mit handwerklichem Talent gesucht!
Renovieren Sie sich in Ihr neues Heim! Bei diesem Kaufobjekt handelt es sich um ein älteres Wohnhaus mit Garage mit Höhenblick auf die Lahn.
Das Objekt umfasst zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet insgesamt ca. 177 m² Wohlfühlfläche für Mama, Papa und Kinder. Zur Zeit wird das Objekt als Wohnraum mit Büro genutzt.

Egal für wen oder was Sie Raum benötigen, hier ist ausreichend Platz vorhanden!

Handwerker können sich austoben, Kreative den Feinschliff geben und Kinder
machen es zu einem Zuhause.

Aufteilung:
KG: Flur, 2 Kellerräume
EG: WF, Flur, Schlafen, Essraum, Küche, Speisekammer, WC, Waschküche, Bastelraum, Garage
OG: Flur, Abstellraum, Küche, Wohnen, Schlafen, Bad, Balkon
DG: Bad, großes Schlafzimmer, Speicher

Daten im Überblick:
- Massivbau 1938
- Umbaumaßnahmen + Anbau 1968
- Gas-Zentralheizung (Bj. 2000)
- Garage
- Balkon
- Bad im EG neu (Bj. 2015)
Das Objekt wird mittels einer Gas-Zentralheizung (Bj. 2000)beheizt. Die isolierverglasten Holzfenster sind noch von 1985. Die Böden sind mit PVC, Fliesen (Bad) und Laminat ausgelegt. Das Satteldach ist mit Bitumenschindeln eingedeckt.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 21.12.2017
Endenergiebedarf Wärme: 335 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1900
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage eines Stadtteils von Runkel, auf der Wäller Seite der Lahn. Eine Grundschule und die Gesamtschule befinden sich in Runkel, (ca. 7 km) Gymnasien gibt es in Limburg (ca. 16 km oder ca. 20 Minuten) und in Weilburg (ca. 11 km oder 15 Minuten).

Besonders zu erwähnen ist, das Sie einen herrlichen Blick von Ihrem Balkon auf das Lahntal haben.
Runkel ist eine Stadt im Landkreis Limburg-Weilburg und wird die Stadt der Burgen und Schlösser genannt. Sie ist Ausgangspunkt der schönsten Ausflugsgebiete des Westerwaldes und des Taunus entlang der Lahn. Die Stadt bietet Ihnen eine optimale Verkehrsanbindung an die A 3 von Köln nach Frankfurt (ca. 7 km). Runkel bietet Ihnen neben einem Kindergarten, Grundschule auch Ärzte, Zahnärzte und Apotheken. Weitere Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in dem ca. 5 km entfernten Eschhofen. Die Kreisstadt Limburg ist nur ca. 5 km entfernt und bietet Ihnen weitere Einkaufsgeschäfte.

Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt., mindestens jedoch EUR5.950,- inkl. MwSt.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Runkel OT
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
177,00 m²
Grundstücksfläche
198,00 m²
Käuferprovision
6.0101010 %
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Baujahr
1900
Zimmeranzahl
5
Bezug
n.V.
Bodenbelag
Fliesen
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
99.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
335 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
21.12.2027
Baujahr (Energieausw.)
1900
Ansprechpartner
Helmut Wild
Gebietsleiter Montabaur, Rennerod, Wallmerod & Selters (WW)
Telefon0 26 02 / 9 50 27 44
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ansprechpartner
Helmut Wild
Gebietsleiter Montabaur
Telefon: 0 26 02 / 9 50 27 44
Mobil: 0 1577 / 3 93 99 35
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