Geräumiges EFH mit Ladenlokal und großem Grundstück zu verkaufen!

Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1920 erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 260 m². Mit geringem Aufwand könnte hieraus auch ein Zweifamilienhaus mit jeweils ausreichend Wohnfläche geschaffen werden. Durch einen zusätzlichen Anbau von 1963/64 erstreckt sich die Wohnfläche auf insgesamt 9 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich das Ladenlokal samt Nebenräumen, die momentan als Wohnraum genutzt werden. Es setzt sich aus dem großen Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC mit Waschbecken und der Küche zusammen. Das Ladenlokal könnte nach Wunsch natürlich wieder gewerblich genutzt werden. Außerdem befinden sich auf dieser Etage ein Gäste-WC und zwei weitere Räume, die als Schlafzimmer und Büro genutzt werden könnten. Durch das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und Zugang auf die überdachte Terrasse (Wintergarten), als auch die Küche, ein Wohnzimmer, ein zweites Badezimmer mit Badewanne und zwei weitere Kinderzimmer. Auf dem ca. 1010 m² großen Grundstück befinden sich 3 Garagen und mehrere Stellplätze. 500 m² des Grundstücks sind Bauland im Wert von ca. 32500 EUR. Es wäre also möglich diesen Teil des Grundstücks zu veräußern.

Aufteilung:
KG: Bruchsteinkeller
EG: 2 Zimmer, Gäste/WC, Flur
Ladenlokal im EG: 2 Zimmer, Wohnzimmer, Küche
OG: Gäste/WC, Flur, 2 Kinderzimmer, Bad mit Badewanne, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wintergarten