Sie haben Fragen?
0800 / 11 88 660
Zum Kauf

53426 Schalkenbach - Schalkenbach

Hochwertig saniertes Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung!

365.000 €
Objektnr.: 20014-B-15100
 
6 Zimmer
 
2 Garagen
Das umfangreich sanierte Objekt wurde 1975 auf einem 1.242 m² großen Grundstück erbaut und ab 2015 innen komplett saniert. Als besonderes Plus der Immobilie ist das Untergeschoss, welches vom Hof aus ebenerdig zu begehen ist, anzuführen. Dies kann als Wohnraum, optional jedoch auch als Büro oder sogar Einliegerwohnung genutzt werden! Eine große, blickgeschüzte Terrasse bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Sämtliche Bäder, die Heizungsanlage, Heizkörper, Heizungs-, Wasser- und Elektroleitungen sowie Lichtschalter und Steckdosen wurden erneuert. Desweiteren wurden alle Wände von innen gedämmt.

Alle Räume des Hauses verfügen über einen Satelliten- sowie WLAN- Anschluss und wurden an eine zentrale Musikanlage angeschlossen, welche von jedem Raum aus separat steuerbar ist. Als Ergänzung zur Ölheizung wurde das Objekt unlängst mit einem wasserführenden Kamin sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet, welche der Warmwasseraufbereitung sowie zusätzlichen Beheizung des Objektes dienen. Die Energiekosten konnten so signifikant reduziert werden. Die Holzfenster sind isolierverglast, die Böden mit Fliesen und Parkett ausgestattet. Vor dem Haus befinden sich vier PKW Stellplätze und eine Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum, die Zutritt durch eine Feuerschutztüre in das Erdgeschoss bietet. Hinter dem Haus wurde eine neue Garage, ebenfalls mit großem Abstellraum errichtet.

Die kameraüberwachte Zufahrt zum Haus wurde mit einem Tor gesichert, welches automatisch öffnet und schließt und zudem über das Internet gesteuert werden kann.

Die gesamte Hofeinfahrt wurde 2016 komplett gepflastert. Das Regenwasser wird durch einen speziellen Wasserfilter in eine Zisterne geführt.
Ein Kindergarten sowie die Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Im nur 2 Kilometer entfernten Königsfeld finden sich ein Bäcker sowie eine Bank. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Ärzte und weiterführende Schulen befinden sich im ca. 10 Kilometer entfernten Bad Neuenahr. Die Anschlussstelle der Bundesautobahn 61 liegt ebenfalls ca. 10 Kilometer entfernt.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 20.04.2018
Endenergiebedarf Wärme: 108 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1975
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Schalkenbach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
127,00 m²
Nutzfläche
100,00 m²
Grundstücksfläche
1.242,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Baujahr
1975
Zimmeranzahl
6
Bezug
nach Absprache
Garage-Stellplatz
2
Freiplatz-Stellplatz
4
Kaufpreis
365.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
108 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
19.04.2028
Baujahr (Energieausw.)
1975
Ansprechpartner
Heike Schmidt-Kusche
Gebietsleiterin Bergisch Gladbach
Telefon0 22 04 / 7 67 17 84
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Heike Schmidt-Kusche
Gebietsleiterin Bergisch Gladbach
Telefon: 0 22 04 / 7 67 17 84
Ähnliche Immobilien
Einfamilienhaus zum Kauf in St. Katharinen
Objektnr.: 221771
53562 St. Katharinen
Geräumiges EFH mit Ladenlokal und schönem Grundstück zu verkaufen!
9
Wohnfl.: 
260,00 m²
Kaufpreis
168.000 €
Einfamilienhaus zum Kauf in Waldbreitbach VG
Objektnr.: 213577
56588 Waldbreitbach VG
Ruhe und Natur im Wiedbachtal - Gepflegtes Wohnhaus in Alleinlage !!
3
Wohnfl.: 
127,00 m²
Kaufpreis
108.000 €
Zweifamilienhaus zum Kauf in Leutesdorf
Objektnr.: 231100
56599 Leutesdorf
Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Gewerbemöglichkeit im Erdgeschoss!
12
Wohnfl.: 
124,00 m²
Kaufpreis
139.000 €
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Ihr Erfolg: Garantierte Leistungen, bestmöglicher Verkaufspreis und genaue Marktkenntnis in Ihrer Umgebung!
Energieausweiserstellung
Unsere Experten erstellen für Sie den  Energieausweis. Weiterlesen
Garantierte Sicherheiten
Wir sorgen für ein sicheres Immobiliengeschäft. Weiterlesen
Marktgerechte Wertermittlung
Unsere Mitarbeiter ermitteln zuverlässig den Wert Ihres Objekts. Weiterlesen
Projektmanagement
Wir kümmern uns zuverlässig um alles rund um Ihren Verkauf. Weiterlesen
Effizientes Home-Staging
So fühlen sich Interessenten in Ihrer Immobilie sofort wohl. Weiterlesen
360-Grad-Besichtigungen
So sparen Sie und Ihre Interessenten wertvolle Zeit. Weiterlesen
Sie möchten verkaufen?

Jetzt bewerten!
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.