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53343 Wachtberg - Ließem

Elegantes Split-Level-Haus! Besonders, lichtdurchflutet, mit viel Platz und bezauberndem Garten!

364.000 €
Objektnr.: 20014-B-16407
 
5 Zimmer
 
1 Garage
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte ist etwas ganz Besonderes zu bezeichnen. So wurde sie im Jahre 1980 in Split-Level-Bauweise auf einem ca. 345 m² großen Grundstück errichtet und überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von insgesamt ca. 145 m².

Bereits beim Eintreten in das Haus eröffnet sich dem Besucher der Blick in das offene Treppenhaus, das Esszimmer und das helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer auf der darüber liegenden Wohnebene. Ein einzigartiges und luftiges Wohngefühl ist Ihnen hier garantiert!

Auf der Eingangsebene im Erdgeschoss erwarten Sie der helle Essbereich mit angrenzender offener Küche sowie ein praktischer Abstellraum zum Verstauen Ihrer Haushaltsutensilien. Auch für Ihre Garderobe finden Sie hier genügend Platz.

Die darüber liegende Wohnzimmerebene besticht durch viel Helligkeit, Großzügigkeit und einen tollen Blick auf die Terrasse und den liebevoll angelegten sowie rundum eingefriedeten Garten. Auch Ihre Besucher werden absolut begeistert sein!

Verweilen Sie bei schönem Wetter auf der Terrasse und genießen Sie, vollkommen geschützt vor neugierigen Blicken, Ihre persönliche Gartenidylle.

Noch mehr Ruhe und Erholung finden Sie auf der über der Wohnzimmerebene befindlichen Schlafebene. Neben einem Schlafzimmer von guter Größe finden Sie hier 2 nahezu gleich große Räume, welche sich ideal für die Nutzung als Büro-/Gästezimmer und Kinderzimmer anbieten. Alternativ wäre die Einrichtung eines Ankleidezimmers denkbar. Von beiden Räumen aus gelangen Sie auf den Balkon, welcher im vergangenen Jahr rundum erneuert wurde. Genießen Sie hier den wunderschönen Blick in den Garten. Ein Badezimmer mit Wanne von guter Größe macht die Schlafebene vollkommen.

Im Dachgeschoss erwartet Sie eine große Lagerfläche / attraktive Ausbaureserve. Strom und Heizungsanschlüsse wurden hier bereits vorbereitet, sodass Sie diesen Raum, bei Bedarf, ganz nach Ihren Wünschen und Ansprüchen gestalten könnten. Auch die zusätzliche Realisierung einer Dachterrasse wäre im Bereich der Gauben denkbar.

Ein weiteres, sehr großzügig dimensioniertes Zimmer, ein hell gestaltetes Duschbad und das Gäste WC finden Sie im Untergeschoss des Hauses. Dies wird vom derzeitigen Eigentümer als Hobbyraum genutzt. Hervorragend würde sich das Untergeschoss für die Unterbringung der Eltern oder größerer Kinder eignen, welche sich hier Ihr „eigenes Reich“ einrichten könnten. Selbstredend befinden sich im Untergeschoss überdies eine Waschküche sowie der Hausanschlussraum.

Ihre Fahrzeuge finden in der Einfahrt neben dem Haus und der daran angeschlossenen Garage Platz.

Ein tolles Haus mit viel Platz und individuellen Nutzungsmöglichkeiten!
Das Erdgeschoss und die Treppenbereiche zwischen den Wohnebenen wurden mit Fliesenböden gestaltet. Auf der Wohnzimmerebene, der Schlafebene sowie im Hobbyraum im Untergeschoss finden Sie helle Teppichböden.

Das Gäste-WC im Untergeschoss wurde Deckenhoch gefliest und ebenso wie das Duschbad im Untergeschoss hell gestaltet. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt neben einer Badewanne über zwei Waschtische.

Die doppelt isolierverglasten Holzfenster befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind mit Außenrollläden ausgestattet. Eine neuwertige Sonnenschutzmarkise sorgt für eine angenehme Terrassenbeschattung.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Heizung, welche im erst im vergangenen Jahr erneuert wurde. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Heizung, welche im erst im vergangenen Jahr erneuert wurde. Die Eingangsebene verfügt über eine Fußbodenheizung.

Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung!
Hier wohnen Sie wunderbar ruhig und genießen dennoch eine tolle Anbindung an die schöne Stadt Bonn. So erreichen Sie die Bonner Stadtteile Mehlem und Bad Godesberg in nur ca. 6-8 Autominuten.

Im nahe gelegenen Wachtberg Berkum (ca. 4 Km) finden Sie ein Einkaufszentrum mit diversen Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs. Darunter Lidl, Aldi und Depot, Bekleidungsgeschäfte und einen Drogeriemarkt. Auch eine Apotheke, ein Bäcker, Banken und Ärzte sowie ein Gartencenter sind hier angesiedelt. Diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in Bonn Mehlem und Bad Godesberg.

Ein Kindergarten für die lieben Kleinen befindet sich in direkter Nähe und ist fußläufig in nur ca. 2 Minuten zu erreichen. Die Grundschule Berkum ist nur ca. 3,5 Km von Ihrem neuen Heim entfernt. Eine Gemeinschaftshauptschule sowie das Gymnasium sind ebenfalls nicht weit.

Ein hoher Erholungs- und Freizeitwert ist Ihnen hier garantiert! So finden Sie in Wachtberg Berkum ein breites Sportangebot. Darüber hinaus locken in direkter Umgebung zahlreiche Spazier- und Wanderwege zum ausgiebigen Aufenthalt im Freien ein.
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Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Wachtberg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
145,00 m²
Grundstücksfläche
345,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Baujahr
1980
Zimmeranzahl
5
Bezug
n.V.
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
364.000 €
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Ansprechpartner
Pascal Grundmann
Gebietsleiter Bonn
Telefon02 28 / 92 68 71 91
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Pascal Grundmann
Gebietsleiter Bonn
Telefon: 02 28 / 92 68 71 91
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