Sie haben Fragen?
0800 / 11 88 660
Zum Kauf

51545 Waldbröl - Waldbröl

Großzügiges Wohnen im Park!

238.000 €
Objektnr.: 20014-A-15524
 
5 Zimmer
 
1 Garage
Dieses freistehende Zweifamilienhaus wurde ca. 1963 voll unterkellert in Massivbauweise auf einem ca. 1.200 m² großen, parkähnlichem Grundstück errichtet und bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 222 m², die sich auf 5 Zimmer verteilt. Im Souterrain befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche. Der Anbau erfolgte im Jahr 2000.

Die attraktive Immobilie besticht durch die großzügige Raumaufteilung und das schön angelegte Grundstück, welches auch als separates Baugrundstück genutzt werden kann.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Bad, Küche, Esszimmer, Wohn-/ Schlafzimmer, Terrasse
Dachgeschoss: Diele, Bad, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Wohnküche, Balkon
Kellergeschoss: Wintergarten, Wohnküche, Schlafzimmer, Sauna, Bad, Flur, Hobbyraum, Heizungsraum, Öltank

Für Ihre PKW steht Ihnen eine Garage und ein Stellplatz am Haus zur Verfügung.

Die Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet und wurde zum 31.12.2018 gekündigt.
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechend gepflegten Zustand.

Die Holz- und Kunststofffenster im Erd- und Obergeschoss sind isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet. Im Souterrain sind die Holzfenster einfachverglast.

Die Erneuerung des Daches inklusive Verbesserung der Wärmedämmung erfolgte 2003. 1993 wurde eine Gaube angebaut.
Im gleichen Jahr wurde die Elektrik erneuert.

Die Fußböden sind mit Teppich. PVC und Fliesen ausgelegt.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1997. Diese dient auch der Warmwasseraufbereitung. Zur Unterstützung der Heizungsanlage wurde im Jahr 2008 eine Solaranlage installiert.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 106 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl
Baujahr: 1963
Profitieren Sie von der zentrumsnahen Stadtlage, die es Ihnen ermöglicht, viele Dinge des täglichen Lebens fußläufig zu erledigen. Einzelhandelsgeschäfte und der Busbahnhof sind nur wenige Minuten entfernt.

Waldbröl ist eine Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum der Region bietet die Stadt eine große Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Eine der großen Attraktionen des oberbergischen Landes ist der zweiwöchentlich stattfindende traditionelle Vieh- und Krammarkt, der an einem Morgen bis zu 15.000 Besucher zählt. Das kulturelle und gesellschaftliche Leben wurde im Jahr 2010 durch das Europäische Institut für Angewandten Buddhismus (EIAB) bereichert.

Alle Schultypen sind vertreten. Die medizinische Versorgung ist sehr gut und wird durch das ansässige Kreiskrankenhaus abgerundet.

Unmittelbar vor den Stadttoren liegt das Nutscheid, das größte zusammenhängende Waldgebiet im Bergischen Land. Im Herbst 2015 wurde hier der ca. 7,5 ha große Naturerlebnispark Panarbora eröffnet, eine einzigartige Kombination von Natur, Vergnügen und Umweltbildung.
Die Stadt Waldbröl liegt mit knapp 20.000 Einwohnern zentral im südlichen oberbergischen Kreis (Nordrhein-Westfalen) in einer landschaftlich schönen, waldreichen Mittelgebirgslage.

Waldbröl ist eine Stadt im Aufbruch! Die jüngsten Entwicklungen gehen dahin, die Stadt in den nächsten Jahren als Wirtschaftsstandort, Wohnort und Ausflugsziel noch attraktiver zu gestalten.

Waldbröl hat eine gute Verkehrsanbindung. Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Mit dem Bus können Sie u.a. zum 10 km entfernten Bahnhof in Schladern fahren (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A4 (Richtung Köln-Olpe), der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) erreichen Sie in ca. 20 bis 30 Fahrminuten.

Die nächstgelegenen Großstädte sind Siegen (ca. 47 km), Bonn (ca. 50km) und Köln (ca. 65 km).
Teilen auf
Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Waldbröl
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
222,00 m²
Nutzfläche
30,00 m²
Grundstücksfläche
1.200,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Baujahr
1963
Zimmeranzahl
5
Bezug
sofort
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
238.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
106 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Gültig bis
28.04.2024
Baujahr (Energieausw.)
1963
Ansprechpartner
Christian Gentsch
Gebietsleiter Waldbröl, Dipl.-Betriebswirt (FH)
Telefon0 22 91 / 9 07 62 90
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Christian Gentsch
Gebietsleiter Waldbröl, Dipl.-Betriebswirt (FH)
Telefon: 0 22 91 / 9 07 62 90
Mobil: 01 60 / 96 76 88 66
Ähnliche Immobilien
Zweifamilienhaus zum Kauf in Windeck
Objektnr.: 230263
51570 Windeck
Geräumiges Ein-/Zweifamilienhaus mit Nebengebäude und Garagen!
7
Wohnfl.: 
260,00 m²
Kaufpreis
198.000 €
Bauernhaus zum Kauf in Altenkirchen VG
Objektnr.: 229924
57610 Altenkirchen VG
Großes Bauernhaus mit viel Flair in einem idyllischen Fachwerkdorf!
7
Wohnfl.: 
255,00 m²
Kaufpreis
197.000 €
Bauernhaus zum Kauf in Altenkirchen VG
Objektnr.: 226588
57610 Altenkirchen VG
Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit möglicher ELW und viel Charme!
5
Wohnfl.: 
200,00 m²
Kaufpreis
195.000 €
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Ihr Erfolg: Garantierte Leistungen, bestmöglicher Verkaufspreis und genaue Marktkenntnis in Ihrer Umgebung!
Energieausweiserstellung
Unsere Experten erstellen für Sie den  Energieausweis. Weiterlesen
Garantierte Sicherheiten
Wir sorgen für ein sicheres Immobiliengeschäft. Weiterlesen
Marktgerechte Wertermittlung
Unsere Mitarbeiter ermitteln zuverlässig den Wert Ihres Objekts. Weiterlesen
Projektmanagement
Wir kümmern uns zuverlässig um alles rund um Ihren Verkauf. Weiterlesen
Effizientes Home-Staging
So fühlen sich Interessenten in Ihrer Immobilie sofort wohl. Weiterlesen
360-Grad-Besichtigungen
So sparen Sie und Ihre Interessenten wertvolle Zeit. Weiterlesen
Sie möchten verkaufen?

Jetzt bewerten!
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.