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51674 Wiehl - Wiehl

Repräsentatives Herrenhaus in schöner Alleinlage!

750.000 €
Objektnr.: 20014-A-16169
 
9 Zimmer
 
2 Garagen
Die exklusive Landhaus-Villa mit historischem Charme wurde ca. 1929 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 5.000 m² großen Grundstück, das parkähnlich angelegt wurde. Es steht eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 410 m² zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Freiraum zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Nach Bedarf lässt sich eine freiberufliche Tätigkeit hervorragend in die Nutzung integrieren.

Aufteilung:
UG 1: Weinkeller
UG 2:2 Hobbyräume, Hauswirtschaftsraum, Waschküche, WC, 2 Abstellräume, Duschraum, 3 Flure, Heizungsraum
EG:4 Zimmer, Küche, Gästetoilette, Garderobe, Flur, großflächige Terrassen-plätze
DG 1:5 Wohn-/Schlafräume, 2 Bäder, WC, Flur, Balkon
DG 2:wohnlich ausgebautes Zimmer, Bad, Abstellraum

Harmonisch abgerundet wird das außergewöhnliche Immobilienangebot für gehobene Wohnansprüche durch den parkähnlich angelegten Gartenbereich. Für PKW stehen ein Garagenhaus für zwei Autos und ca. 10 Stellplätze bereit.
Das extravagante Immobilienangebot mit einem geräumigen Wohnhaus, einem Garagenhaus, einem Gerätehaus und einer gepflegten Außenanlage präsentiert sich in einem ansprechenden Gesamtbild.

Die isolierverglasten Fenster sind größtenteils mit Fensterladen versehen.

Die Fußböden sind mit Solnhofener Natursteinplatten, Teppich, Design-PVC und Fliesen ausgelegt.

Beheizt wird das Wohngebäude mittels einer Gaszentralheizung von der Firma Buderus (2016), die auch der Warmwasseraufbereitung dient.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 23.09.2019
Endenergiebedarf Wärme: 141 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1929
Die Stadt Wiehl liegt im Süden des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen und zählt ca. 25.000 Einwohner.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet von Wiehl. Eine Bushaltestelle ist nicht weit entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken sind fußläufig bzw. in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Sie wohnen in verkehrsgünstiger Lage. Die Autobahnauffahrt der A4 Richtung Köln/Olpe erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Gummersbach erreichen Sie in ca. 10 km, Köln in ca. 40 km und Siegen in ca. 45 km Entfernung.

Wiehl bietet ein reiches Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Freizeitbad, Eissporthalle etc.). Einige der vielen Sehenswürdigkeiten sind das nahe gelegene Museum „Achse, Rad und Wagen“ der Firma BPW Bergische Achsen KG, das Sie kostenfrei besuchen können, sowie die Wiehler Tropfsteinhöhle und das Museum Schloss Homburg (Nümbrecht).

Für Naturliebhaber befinden sich direkt vor der Haustüre zahlreiche Waldgebiete mit Wanderwegen. Das Naturschutzgebiet Wiehltalsperre liegt nicht weit entfernt. Durch die naturschöne Lage erhält Wiehl einen hohen Wohnwert.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Wiehl
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
330,00 m²
Nutzfläche
80,00 m²
Grundstücksfläche
5.000,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Baujahr
1929
Zimmeranzahl
9
Bezug
n.V.
Garage-Stellplatz
2
Freiplatz-Stellplatz
10
Kaufpreis
750.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
141 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
23.09.2029
Baujahr (Energieausw.)
1929
Ansprechpartner
Christian Gentsch
Gebietsleiter Waldbröl, Windeck & Gummersbach, Dipl.-Betriebswirt (FH)
Telefon0 22 91 / 9 07 62 90
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Christian Gentsch
Gebietsleiter Waldbröl, Dipl.-Betriebswirt (FH)
Telefon: 0 22 91 / 9 07 62 90
Mobil: 01 60 / 96 76 88 66
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