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57234 Wilnsdorf OT - Rudersdorf

FAMILIENHAUS MIT VIEL PLATZ UND WOHNATMOSPHÄRE! Teilrenoviert und modernisiert!

219.000 €
Objektnr.: 20014-S-15637
 
8 Zimmer
 
2 Badezimmer
Die Grundsteinlegung für dieses klassische Wohnhaus mit Satteldach war in den 60er Jahren. Der Schwerpunkt bei der Planung eines solchen Hauses aus jenen Jahren lag vorrangig auf einem sehr guten, funktionalen Verhältnis zwischen Wohnräumen, Bewegungs- und Nutzflächen. Kleinere Veränderung im Grundriss, Erweiterungen ins Dach hinein und der Anbau eines Wintergartens schafften so mit den Jahren rund 149 m² Wohnfläche. Kellerräume kommen als Nutz- und Abstellflächen noch hinzu. Im Keller- Erd- und Dachgeschoss befindet je ein vollwertiges Bad. Vom Dachgeschoss gelangen Sie über eine Raumspartreppe in noch zwei ausgebaute Dachzimmer im Dachbereich. Sowohl im Erd- als auch im Dachgeschoss ist je eine Einbauküche vorhanden. Sukzessive würde das Gebäude teilrenoviert und modernisiert. Das Haus können Sie als großzügiges Einfamilienhaus mit reichlich Platz nutzen. Ohne großen Aufwand kann man die Etagen auf Wunsch auch voneinander trennen. Dann können Sie vermieten oder das ganze als Mehrgenerationenhaus mit der Großfamilie bewohnen. In den späten 90er Jahren wurde ein massiver Wintergarten mit elektrischer Markise angebaut. Dessen massive Betondecke bildet ergänzend dazu einen schönen großen Balkon und gleichzeitig die Überdachung der PKW-Einstellplätze. Alles in allem ein schönes Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.
- Wintergarten mit elektrischer Markise
- Carport mit zwei Einstellplätzen
- Balkon
- Gaszentralheizung (2001)
- Isolierung der Heizungsrohre (2015)
- isolierverglaste Kunststofffenster, im Dach mit elektrischen Rollläden (2014-2016)
- Fassadenanstrich, Eingangstür und Aussentreppe neu (2012)
- Bad / Dusche im DG neu (2015)
- Kellerboden, Bad/Dusche im KG (2015)
- Renovierung Böden, Treppenhaus, etc. (2015)
- DSL-Anschlüße über Unitymedia, Telekom und Satellit vorhanden bis zu 400 MB möglich
Dieses ansprechende Eigenheim wurde auf einem nahezu ebenen Grundstück in Wilnsdorf-Rudersdorf gebaut. Der zentrumsnahe Standort ermöglicht Ihnen die fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzten, Schulen, Kindergarten, etc. Die Bushaltestelle ist um die Ecke und einen Bahnhof hat der Ort auch.
Mit rund 3000 Einwohnern ist Rudersdorf ein Ortsteil der Gemeinde Wilnsdorf im Kreis Siegen-Wittgenstein Rudersdorf liegt im Siegerland, nahe dem waldreichen Rothaargebirge mit seinem zahlreichen Wander- und Sportangebot. Das Dorf hat eine eigene Grundschule und beherbergt seit Anfang der 1990er Jahre die Hauptschule der Gemeinde Wilnsdorf. Zudem gibt es eine Freie christliche Grundschule und zwei Kindergärten. Des Weiteren gibt es einen Bolzplatz, einen Sportplatz und drei Turnhallen im Ort. Die A45 (Sauerlandlinie) ist in rund 10 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Die Bushaltestelle ist um die Ecke und einen voll genutzten Bahnhof gibt es auch.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 11.06.2018Endenergiebedarf Wärme: 179.7 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1956
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Wilnsdorf OT
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
149,00 m²
Nutzfläche
64,00 m²
Grundstücksfläche
404,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Badezimmer
2
Baujahr
1956
Zimmeranzahl
8
Bezug
sofort
Bodenbelag
Fliesen, Teppich, Kunststoff
Keller
ja
Kaufpreis
219.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
179.7 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
10.06.2028
Baujahr (Energieausw.)
1956
Ansprechpartner
Andreas Schaller
Gebietsleiter Siegen
Telefon0 27 1 / 23 86 86 10
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Andreas Schaller
Gebietsleiter Siegen
Telefon: 0 27 1 / 23 86 86 10
Mobil: 0 171 / 3 11 89 11
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