Sie haben Fragen?
0800 / 11 88 660
Zum Kauf

51570 Windeck - Leuscheid

Einseitig angebautes Fachwerkhaus mit Rampe für Rollstuhlfahrer!

137.000 €
Objektnr.: 20014-A-15899
 
5 Zimmer
 
2 Garagen
Das an einer Seite angebaute, voll unterkellerte Fachwerkhaus wurde ca. 1900 errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m², die sich bei Bedarf auch in 2 Wohnungen aufteilen lässt. Im Eingangsbereich steht eine überdachte, Rollstuhlfahrerrampe zur Verfügung. Eine große Terrasse lädt bei schönem Wetter zum Entspannen ein.

Das Grundstück umfasst ca. 618 m². Der Garten ist umzäunt.

Ihre PKW finden komfortabel Platz in den beiden Garagen und auf den davor liegenden Stellplätzen.
Beheizt wird das Haus mittels einer Öl-Zentralheizung, die auch der Warmwasseraufbereitung dient.

Die Holz– bzw. Kunststofffenster sind isolierverglast.

Die überdachte Rollstuhlfahrerrampe ermöglicht auch bei eingeschränkter Beweglichkeit, den Wohnbereich gut zu erreichen.

Eine der beiden Garagen hat einen direkten Zugang zu den Kellerräumen.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 10.07.2019
Endenergiebedarf Wärme: 293.6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1900
Ihr neue Immobilie befindet sich in Leuscheid, einem Ortsteil der landschaftlich reizvollen Gemeinde Windeck/Sieg.

Sie erreichen in wenigen Minuten eine Bushaltestelle, einen Bäcker, einen Metzger, einen Friseur, eine Gärtnerei, eine Arztpraxis, zwei Banken, einen Kindergarten, eine Grundschule und vieles mehr.

Für Berufspendler, die mit der Bahn zur Arbeit fahren, ist der nahe gelegene Bahnhof in Herchen/Sieg besonders von Vorteil.

Die Umgebung mit ihrer unberührten Natur, den schönen Wäldern und Wiesen lädt Naturliebhaber zu unvergesslichen Wanderungen ein. Über die Gemeindegrenze bekannte Ausflugsziele in der Nähe von Leuscheid sind der Basaltkrater bei Kuchhausen und die sagenumwobene Heilquelle bei Ohmbach.
Die Gemeinde Windeck mit ihren ca. 60 Ortschaften befindet sich imöstlichen Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und zählt rund 19.000 Einwohner. Benannt wurde die Gemeinde nach Ihrem Wahrzeichen, der Burgruine Windeck.

Die zu jeder Jahreszeit landschaftlich schöne Lage in einer reizvollen, abwechslungsreichen Flusslandschaft mit sanften Hügeln und viel Wald trägt zur Attraktivität der Region bei. Radeln Sie auf dem Sieg-Radweg, wandern Sie auf dem Natursteig Sieg oder genießen Sie den Fluss mit seinen kleinen Stromschnellen beim Paddeln. Windeck überzeugt durch Brauchtum und Innovation.

Die Gemeinde liegt geographisch im Dreieck der Städte Köln, Bonn und Siegen. Schnell erreichen Sie das überregionale Straßen- und Schienennetz sowie den Flughafen Köln/Bonn. Insbesondere Berufspendler und Schüler profitieren von der guten Bahnverbindung Richtung Köln und Siegen.


Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Windeck
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
110,00 m²
Grundstücksfläche
618,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Baujahr
1900
Zimmeranzahl
5
Bezug
ab sofort
Garage-Stellplatz
2
Freiplatz-Stellplatz
4
Kaufpreis
137.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
293.6 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
10.07.2029
Baujahr (Energieausw.)
1900
Ansprechpartner
Christian Gentsch
Gebietsleiter Waldbröl, Windeck & Gummersbach, Dipl.-Betriebswirt (FH)
Telefon0 22 91 / 9 07 62 90
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Christian Gentsch
Gebietsleiter Waldbröl, Dipl.-Betriebswirt (FH)
Telefon: 0 22 91 / 9 07 62 90
Mobil: 01 60 / 96 76 88 66
Ähnliche Immobilien
Einfamilienhaus zum Kauf in Hachenburg VG
Objektnr.: 238346
57627 Hachenburg VG
Teilsaniertes Einfamilienhaus mit viel Charme und schön angelegtem Garten!
1
5
Wohnfl.: 
100,00 m²
Kaufpreis
129.000 €
Einfamilienhaus zum Kauf in Nümbrecht
Objektnr.: 235882
51588 Nümbrecht
Ehemaliges Bauernhaus mit 2 Nebengebäuden in attraktiver dörflicher Lage!
7
Wohnfl.: 
100,00 m²
Kaufpreis
120.000 €
Einfamilienhaus zum Kauf in Hachenburg VG
Objektnr.: 237812
57627 Hachenburg VG
2-in-1-Ferienhaus oder Dauerwohnsitz
2
5
Wohnfl.: 
105,00 m²
Kaufpreis
135.000 €
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Ihr Erfolg: Garantierte Leistungen, bestmöglicher Verkaufspreis und genaue Marktkenntnis in Ihrer Umgebung!
Energieausweiserstellung
Unsere Experten erstellen für Sie den  Energieausweis. Weiterlesen
Garantierte Sicherheiten
Wir sorgen für ein sicheres Immobiliengeschäft. Weiterlesen
Marktgerechte Wertermittlung
Unsere Mitarbeiter ermitteln zuverlässig den Wert Ihres Objekts. Weiterlesen
Projektmanagement
Wir kümmern uns zuverlässig um alles rund um Ihren Verkauf. Weiterlesen
Effizientes Home-Staging
So fühlen sich Interessenten in Ihrer Immobilie sofort wohl. Weiterlesen
360-Grad-Besichtigungen
So sparen Sie und Ihre Interessenten wertvolle Zeit. Weiterlesen
Sie möchten verkaufen?

Jetzt bewerten!
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.