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51570 Windeck - Langenberg

Freistehender Bungalow mit Fernsicht!

188.000 €
Objektnr.: 20014-A-16380
 
5 Zimmer
 
1 Garage
Der freistehende Bungalow wurde ca. 1965 in Massivbauweise auf einem ca. 1.371 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche der lichtdurchfluteten Einliegerwohnung im Souterrain beläuft sich auf ca. 41 m² und im Erdgeschoss auf ca. 115 m². Die vollunterkellerte Immobilie besticht durch eine großzügige Raumaufteilung. Der Balkon im Erdgeschoss sowie die Terrasse im Souterrain laden bei schönem Wetter zum Verweilen ein.

Aufteilung:
KG: Flur, Duschbad, Heizung, Öltank, Schlafen, Wohnküche, Waschküche/ Trockenraum, Vorräte
EG: Flur, Küche, Wohn-/ Esszimmer, Balkon, Schlafen, Bad, Kind, Gäste-WC
Die Immobilie wird mittels einer Öl-Zentralheizung, die auch der Warmwasseraufbereitung dient, beheizt.

Der Bungalow befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Die Kunststofffenster sind isolierverglast und die Holzfenster sind einfachverglast. Die Fußböden sind mit Teppich und mit Fliesen ausgelegt.

Ihren PKW können Sie in der Garage unterbringen.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 10.01.2020
Endenergiebedarf Wärme: 311 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1965
Ihre neue Immobilie befindet sich in Langenberg einer Ortschaft in der Gemeinde Windeck im Rhein-Sieg-Kreis. Sie erreichen das Zentrum von Rosbach in ca. 2,3 Kilometern.

Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, das Rathaus und der für Pendler wichtige DB-Bahnhof in Rosbach sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Umgebung mit ihrer unberührten Natur, den schönen Wäldern und Wiesen lädt Naturliebhaber zu unvergesslichen Wanderungen ein.
Die Gemeinde Windeck mit ihren ca. 60 Ortschaften befindet sich imöstlichen Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und zählt rund 19.000 Einwohner. Benannt wurde die Gemeinde nach Ihrem Wahrzeichen, der Burgruine Windeck.

Die zu jeder Jahreszeit landschaftlich schöne Lage in einer reizvollen, abwechslungsreichen Flusslandschaft mit sanften Hügeln und viel Wald trägt zur Attraktivität der Region bei. Radeln Sie auf dem Sieg-Radweg, wandern Sie auf dem Natursteig Sieg oder genießen Sie den Fluss mit seinen kleinen Stromschnellen beim Paddeln. Windeck überzeugt durch Brauchtum und Innovation.

Die Gemeinde liegt geographisch im Dreieck der Städte Köln, Bonn und Siegen. Schnell erreichen Sie das überregionale Straßen- und Schienennetz sowie den Flughafen Köln/Bonn. Insbesondere Berufspendler und Schüler profitieren von der guten Bahnverbindung Richtung Köln und Siegen.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer.
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Windeck
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
156,00 m²
Nutzfläche
35,00 m²
Grundstücksfläche
1.371,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Baujahr
1965
Zimmeranzahl
5
Bezug
n.v
Bodenbelag
Fliesen, Teppich
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
188.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
311 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
10.01.2030
Baujahr (Energieausw.)
1965
Ansprechpartner
Christian Gentsch
Gebietsleiter Waldbröl, Windeck & Gummersbach, Dipl.-Betriebswirt (FH)
Telefon02291 / 9 17 49 00
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Christian Gentsch
Gebietsleiter Waldbröl, Dipl.-Betriebswirt (FH)
Telefon: 02291 / 9 17 49 00
Mobil: 01 60 / 96 76 88 66
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