Sie haben Fragen?
0800 / 11 88 660
Zum Kauf

51570 Windeck - Rosbach

Geräumiges Fachwerkhaus mit historischem Charme und großem Grundstück!

168.000 €
Objektnr.: 20014-A-15852
 
9 Zimmer
Das geschichtsträchtige Haus wurde ca. 1772/1775 in Fachwerkbauweise (Eiche) teils unterkellert mit einem Bruchsteinsockelgeschoss errichtet. In vergangenen Tagen beherbergte das Gebäude das Rosbacher Bürgermeisteramt. Wegen seiner Bedeutung und wegen seiner imposanten Erscheinung wurde das Gebäude unter Denkmalschutz gestellt.

Das Wohnhaus (Wohnfläche ca. 200 m²) präsentiert sich heute als Zweifamilienhaus und bietet eine zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss.

Das großzügige Grundstück (ca. 2.750 m²) befindet sich in schöner Höhenlage und bietet eine herrliche Aussicht Richtung Siegtal. Der parkähnliche Garten verfügt über einen alten Baumbestand.
Die historische Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Die Fenster sind einfachverglast.

Das Haus wird mittels einer Nachtstromspeicherheizung erwärmt.

In allen Räumen sind die Decken höher als 2 m.

Die Außenfassade ist zum größten Teil mit Naturschiefer bzw. in Schieferoptik verkleidet und zum Teil ist das Fachwerk sichtbar.

Es besteht keine Energieausweispflicht, da das Haus unter Denkmalschutz steht.
Die Gemeinde Windeck mit ihren ca. 60 Ortschaften befindet sich im östlichen Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und zählt rund 19.000 Einwohner. Benannt wurde die Gemeinde nach Ihrem Wahrzeichen, der Burgruine Windeck.

Ihre neue Immobilie befindet sich zentrumsnah in Rosbach. Rosbach ist Ortsteil und gleichzeitig Verwaltungssitz der landschaftlich reizvollen Gemeinde Windeck/Sieg. Zu Fuß bzw. in wenigen Fahrminuten erreichen Sie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, das Rathaus und den Bahnhof.

Die zu jeder Jahreszeit landschaftlich schöne Lage in einer reizvollen, abwechslungsreichen Flusslandschaft mit sanften Hügeln und viel Wald trägt zur Attraktivität der Region bei. Radeln Sie auf dem Sieg-Radweg, wandern Sie auf dem Natursteig Sieg oder genießen Sie den Fluss mit seinen kleinen Stromschnellen beim Paddeln. Windeck überzeugt durch Brauchtum und Innovation.

Die Gemeinde liegt geographisch im Dreieck der Städte Köln, Bonn und Siegen. Schnell erreichen Sie das überregionale Straßen- und Schienennetz sowie den Flughafen Köln/Bonn. Insbesondere Berufspendler und Schüler profitieren von der guten Bahnverbindung Richtung Köln und Siegen.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt.
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Windeck
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
200,00 m²
Grundstücksfläche
2.750,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Baujahr
1772
Zimmeranzahl
9
Bezug
sofort
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
168.000 €
Befeuerungsart
Elektro
Ansprechpartner
Christian Gentsch
Gebietsleiter Waldbröl, Windeck & Gummersbach, Dipl.-Betriebswirt (FH)
Telefon0 22 91 / 9 07 62 90
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Christian Gentsch
Gebietsleiter Waldbröl, Dipl.-Betriebswirt (FH)
Telefon: 0 22 91 / 9 07 62 90
Mobil: 01 60 / 96 76 88 66
Ähnliche Immobilien
Zweifamilienhaus zum Kauf in Wissen VG
Objektnr.: 235072
57537 Wissen VG
Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und großer Garage!
6
Wohnfl.: 
164,00 m²
Kaufpreis
198.000 €
Zweifamilienhaus zum Kauf in Hachenburg VG
Objektnr.: 232152
57627 Hachenburg VG
Vermietetes Zweifamilienhaus am Dreifelder Weiher
3
8
Wohnfl.: 
230,00 m²
Kaufpreis
143.000 €
Zweifamilienhaus zum Kauf in Hamm VG
Objektnr.: 142951
57577 Hamm VG
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Halle in ruhiger Lage!
2
6
Wohnfl.: 
160,00 m²
Kaufpreis
169.000 €
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Ihr Erfolg: Garantierte Leistungen, bestmöglicher Verkaufspreis und genaue Marktkenntnis in Ihrer Umgebung!
Energieausweiserstellung
Unsere Experten erstellen für Sie den  Energieausweis. Weiterlesen
Garantierte Sicherheiten
Wir sorgen für ein sicheres Immobiliengeschäft. Weiterlesen
Marktgerechte Wertermittlung
Unsere Mitarbeiter ermitteln zuverlässig den Wert Ihres Objekts. Weiterlesen
Projektmanagement
Wir kümmern uns zuverlässig um alles rund um Ihren Verkauf. Weiterlesen
Effizientes Home-Staging
So fühlen sich Interessenten in Ihrer Immobilie sofort wohl. Weiterlesen
360-Grad-Besichtigungen
So sparen Sie und Ihre Interessenten wertvolle Zeit. Weiterlesen
Sie möchten verkaufen?

Jetzt bewerten!
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.