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51570 Windeck - Dattenfeld

Kleines Einfamilienhaus an der Sieg am Ortsrand von Dattenfeld!
50.000 €
Objektnr.: 20014-A-14661
 
3 Zimmer
Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1637 auf einem 200 m² großen Grundstück an der Sieg erbaut. Die Immobilie, die teilweise in Fachwerk, teilweise Massiv errichtet wurde, bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 75 m², die sich wie folgt aufteilt:

KG: Teilkeller, Kriechkeller
EG: Küche, Flur, Wohnzimmer, Bad mit Wanne
DG: Flur, WC, 2 Schlafzimmer

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 2 Außenstellplätze zur Verfügung.
Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1988.

1990 wurden isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut. Die Böden sind mit PVC, Fliesen und Laminat ausgelegt.

Die Deckenhöhe beträgt im EG ca. 1,98 m und im DG ca. 1,89 m.

Das Dach ist mit Betonpfannen eingedeckt.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 15.11.2017
Endenergiebedarf Wärme: 154 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1637
Die Immobilie liegt in der idyllischen Ortschaft Dattenfeld. Die naturschöne Lage an der Sieg und der hohe Freizeitwert tragen zum attraktiven Wohnwert der Ortschaft bei.

Zahlreiche Vereine (z.B. Dattenfelder Karnevalsgesellschaft, Bläsercorps) und Sportmöglichkeiten (Angelsport, Kurzbahngolfanlage „Golf für jedermann“, TSV Germania: Fußball, Volleyball, Judo, Tennis) bereichern die Freizeitgestaltung. Für Naturliebhaber befindet sich in naher Umgebung der Siegwanderweg.

Als zweitgrößter Ort der Gemeinde verfügt Dattenfeld über eine gute Infrastruktur. Geschäfte, Ärzte, eine Apotheke, eine Grundschule, ein Kindergarten, den für Berufspendler interessanten Bahnhof, das Hallenbad, den Freizeitpark u.v.m. erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten.

Die Gemeinde Windeck liegt geographisch im Dreieck der Städte Köln, Bonn und Siegen. Schnell erreichen Sie das überregionale Straßen- und Schienennetz sowie den Flughafen Köln/Bonn. Insbesondere Berufspendler und Schüler profitieren von der guten Bahnverbindung Richtung Köln und Siegen.
Die Gemeinde Windeck mit ihren ca. 60 Ortschaften befindet sich imöstlichen Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und zählt rund 19.000 Einwohner. Benannt wurde die Gemeinde nach Ihrem Wahrzeichen, der Burgruine Windeck.

Die zu jeder Jahreszeit landschaftlich schöne Lage in einer reizvollen, abwechslungsreichen Flusslandschaft mit sanften Hügeln und viel Wald trägt zur Attraktivität der Region bei. Radeln Sie auf dem Sieg-Radweg, wandern Sie auf dem Natursteig Sieg oder genießen Sie den Fluss mit seinen kleinen Stromschnellen beim Paddeln. Windeck überzeugt durch Brauchtum und Innovation.

Die Gemeinde liegt geographisch im Dreieck der Städte Köln, Bonn und Siegen. Schnell erreichen Sie das überregionale Straßen- und Schienennetz sowie den Flughafen Köln/Bonn. Insbesondere Berufspendler und Schüler profitieren von der guten Bahnverbindung Richtung Köln und Siegen.



Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 15.11.2017
Endenergiebedarf Wärme: 154 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1637
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Windeck
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
75,00 m²
Grundstücksfläche
200,00 m²
Käuferprovision
7.14 %
Baujahr
1637
Zimmeranzahl
3
Bezug
sofort
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
50.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
154 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
15.11.2027
Baujahr (Energieausw.)
1637
Ansprechpartner
Christian Gentsch
Gebietsleiter Waldbröl, Dipl.-Betriebswirt (FH)
Telefon0 22 91 / 9 07 62 90
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Christian Gentsch
Gebietsleiter Waldbröl, Dipl.-Betriebswirt (FH)
Telefon: 0 22 91 / 9 07 62 90
Mobil: 01 60 / 96 76 88 66
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